# Certificat de Urbanism 1756 — Bulevardul Carol I nr. 24

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34694-1756-bulevardul-carol-i-nr-24-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34694
- **Nr. CU**: 1756
- **Data CU**: 2022-10-04
- **Data Publicare**: 2022-10-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Carol I nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32087
- **Longitude**: 23.80343

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Carol I
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 743
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor: Savu Alexandru Marian, Dinu Marian Dumitru, Dinu Mădălina-Mihaela, Cucu Paula, Stancu Marian, conform extras de C.F. nr.23888/02.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, U.T.R. LM2 imobilul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, cu retrageri de min. 11,50ml pentru construire si imprejmuire - din axul propus al B-dului Carol I, profil 2, str. categ. a II-a si respectiv de minim 8,00ml pentru construire si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul aleii 1 Carol I. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: dezmembrare teren cu 732,00mp din acte si 743,00mp masuratori , nr. cadastral 200638 astfel: Corpul 1 Cc: S=169mp; Corpul 2 Cc: S=223mp; Corpul 3 Cc: S=140mp; Corpul 4 Cc: S=120mp; Corpul 5 Cc: S=  91mp, Terenul se poate dezmembra iar lotul 2 este construibile respectând functiunea de locuinte, regim de inaltime max.P+2, P.O.T.max=35% si C.U.T.max=1,05 raportata la suprafat de teren inainte de dezmembrare si luand in calcul suprafata tuturor constructiile existente, mentinute si propuse. Se vor respecta retragerile  min. 11,50ml pentru construire si imprejmuire- din axul propus al B-dului Carol I, profil 2, str. categ. a II-a si respectiv de minim 8,00ml pentru construire si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul aleii 1 Carol I. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. 304/ 2014 si H.C.L. 231/2021. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului pentru lotul1 si vor face obiectul altor documentatii pt loturile 2,3,4 si 5. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg. nr.372/2005 modif., Lotul1 nu este construibil intrucât nu respecta indicii urbanistici P.O.T. și C.U.T. , acesta fiind ocupat în întregime de constructia C1 (nr.C.F.200638-C1). De asemenea, nu are acces si nu are asigurat locuri de parcare in incintă. Se va reglementa juridic accesul la lotul 1 direct sau prin sevitute de trecere pana la un drum public si se vor asigura locuri de parcare pe celelalte loturile. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal pentru lotul3. , Loturile 3, 4 și 5 sunt neconstruibile intrucât nu respecta prevederile R.G.U. art. 30.2, lit. a, b, (2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii: a) front la strada de minimum 8m pentru clădiri insiruite şi de minimum 12m pentru clădiri izolate sau cuplate; b) suprafaţa minima a parcelei de 150mp pentru clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate., Se va prezenta acordul BRD - GROUP SOCIETE GENERAL SA. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 732,00mp din acte si 743,00mp masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 161809
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23888, 200638-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b202304a308bfeeac22588be00239ba1