# Certificat de Urbanism 1757 — Strada Eroilor nr. 13

> etajare locuinta Sp+P existenta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34693-1757-strada-eroilor-nr-13-etajare-locuinta-spp-existenta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34693
- **Nr. CU**: 1757
- **Data CU**: 2022-10-04
- **Data Publicare**: 2022-10-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroilor nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: etajare locuinta Sp+P existenta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309518788114
- **Longitude**: 23.800169312004

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: etajare locuinta Sp+P existenta
- **Utilizare (2)**: etajare locuinta Sp+P existenta
- **Fază**: P.U.G. / P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroilor
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 566
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe centrale și istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numitilor Popescu Titus și Popescu Alexandra, conform extras de C.F. nr. 237357/14.09.2022. Imobil aflat in zona protectie monument istoric "Atelierele Bratasanu" cod LMI DJ-II-m-B-08167, poz. 362, din L.M.I. conf. Ord. nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018, amplasamentul este situat în zonă centrala și istorică de locuințe, regim de inaltime max. P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05 , cu retrageri de 8,00ml pt. constructii si pt. imprejmuire de min. 5,00ml din axul propus al strazii Eroilor - sect.3, conform P.U.Z. , aprobat cu H.C.L. nr. 239/2020., Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;, Se propune: etajare locuinta unifamiliala de la Sp+P existnta , la Sp+P+1E , cu P.O.T.propus = 28,93% şi C.U.T.propus =0,59; , Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusă, cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la stresina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Respectarea retragerilor de 8,00 ml pentru constructii si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Eroilor; În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr.231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.  Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. , Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnica; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta acordul autentificat proprietarului afectat. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zonă centrala si istorica de locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului - 566,00 mp din acte și 477,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018, 239/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 161565
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237357

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb9766284d8cf6efc22588be002314d5