# Certificat de Urbanism 1759 — Strada Carpenului nr. 62

> Construire locuinta parter, anexa gospodareasca parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34691-1759-strada-carpenului-nr-62-construire-locuinta-parter-anexa-gospodareasca-parter-si-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34691
- **Nr. CU**: 1759
- **Data CU**: 2022-10-04
- **Data Publicare**: 2022-10-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 62 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta parter, anexa gospodareasca parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324923856071
- **Longitude**: 23.833720612621

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta parter, anexa gospodareasca parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta parter, anexa gospodareasca parter si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. BV 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 62
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Braloștițeanu Claudia Steliana, conform extrasului de C.F. nr. 251176/14.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV2 - U.T.R. Z3L3 aprobat cu H.C.L. nr.42/2003, imobilul este situat în zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ și aliniament de construibilitate , cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=30%, CUT max=1,05 , cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3) sau de min. 18,00ml pentru construire si de min. 15,00ml pentru imprejmuire din firul propus de circulatie. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Funct. complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati cu zona., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire locuinta (unifamiliala) parter, anexa gospodareasca-parter si împrejmuire teren, cu POT propus=20,00% si CUTpropus=0,20, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., situatia existenta si propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. ; Se va respecta retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3) sau de min. 18,00ml pentru construire si de min. 15,00ml pentru imprejmuire din firul propus de circulatie. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare., Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. , La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ și aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1500,00mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 162697
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251175

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1fdbf0ee11f0579ec22588c30020b3c1