# Certificat de Urbanism 1764 — Aleea 7 Parîngului nr. 1

> construire foisor parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34686-1764-aleea-7-paringului-nr-1-construire-foisor-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34686
- **Nr. CU**: 1764
- **Data CU**: 2022-10-05
- **Data Publicare**: 2022-10-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 7 Parîngului nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire foisor parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33955
- **Longitude**: 23.82184

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire foisor parter
- **Utilizare (2)**: construire foisor parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 7 Parîngului
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 998
- **POT (%)**: 13
- **CUT**: 0.24
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Tugui Florian Bogdan si este intabulat drept de uzufruct in favoarea numitilor Tugui Georgeta, Tugui Bogdan si Poenaru Ioana conform extras CF nr 234966/16.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV2 aprobat cu HCL nr 42/2003, UTR Z1L amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05, cu retragerile de).Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -construire foisor parter cu POT propus= 13,58% si CUT propus= 0,24, Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate)  cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate . Se vor respecta retragerile de  min. 5,50 m pentru construire şi de minim  4,50 pentru împrejmuire  din axul propus al strazii propuse prin PUZ  (sect. 5).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul autentificat al uzufructuarilor. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -998 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 164948
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234966,234966-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6438e1b448d0541bc22588c4003d96fb