# Certificat de Urbanism 1771 — Aleea 4 Simnic (Demolat 80) nr. 12B

> construire sala de sport P+1+supanta - etapa I

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34679-1771-aleea-4-simnic-demolat-80-nr-12b-construire-sala-de-sport-p1supanta-etapa-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34679
- **Nr. CU**: 1771
- **Data CU**: 2022-10-06
- **Data Publicare**: 2022-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Simnic (Demolat 80) nr. 12B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire sala de sport P+1+supanta - etapa I
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340706516507
- **Longitude**: 23.796892386268

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BE STRONG TENNIS S.R.L. reprezentata prin CIOCAN STANESCU CRISTIAN
- **Utilizare**: construire sala de sport P+1+supanta - etapa I
- **Utilizare (2)**: construire sala de sport P+1+supanta - etapa I
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Simnic (Demolat 80)
- **Număr**: 12B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4190
- **POT (%)**: 4
- **CUT**: 0.04
- **Zonă**: mixta industriala
- **Regim Înălțime**: P+1+Supanta

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor: Stanescu Constantin Doru si Stanescu Ionela in cota actuala de 2/3 si Lemneanu Mariana in cota actuala de 1/3, cu intabulare, drept de superficie pana la 01.06.2027 in favoarea lui BE STRONG TENNIS SRL.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000,prelungit cu HCL nr. 543/2018, imobilul este situat in zona mixta cu functiuni complexe de interes public și servicii de interes general și unitati industriale, cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ, cu regim de inaltime nereglementat, cu POTmaxim=70% CUTmaxim=4, zona protectie cale ferata. Conform PUD aprobat cu HCL nr. 27/2020 a fost ridicata interdictia temporara de construire referitor la construirea unei cladiri cu destinatia de club sportiv cu regim maxim de inaltime P+1+Supanta, cu indicii de construibilitate POTmaxim=13% si CUTmaxim=0,30, cu inaltimea maxima H=10 m, cu retrageri fata de limita vestica 3m; fata de limita sudica 6m; fata de limita nordica 1 m; La est - 116,00m. Organizarea circulatiei carosabile si pietonale se va face din aleea de acces prin servitute la Aleea 4 Simnic. Imobil fara acces direct la Aleea 4 Simnic. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu drept de servitute inscrisa in CF 227760. Se propune construire sala de sport P+1+supanta - etapa I, cu POT propus=4,30%, CUT propus=0,04., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de Carte Funciara; Incheiere de intabulare; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG/PUD - zona mixta cu functiuni complexe de interes public și servicii de interes general și unitati industriale, club sportiv;, Suprafata terenului - 4190,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 27/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 165185
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234560

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 48
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b23eac8b4ec17f8ec22588c50024c32d