# Certificat de Urbanism 1774 — Calea Bucuresti nr. 325C

> construire corp C4 -hala P+1p pentru debitare si ambalare steaguri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34676-1774-calea-bucuresti-nr-325c-construire-corp-c4-hala-p1p-pentru-debitare-si-ambalare-st
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34676
- **Nr. CU**: 1774
- **Data CU**: 2022-10-06
- **Data Publicare**: 2022-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire corp C4 -hala P+1p pentru debitare si ambalare steaguri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314401349738
- **Longitude**: 23.890915585737

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA REPREZENTATA PRIN PIRVULESCU IONUT PENTRU SC SUBLIPRINT SRL REPREZENTATA PRIN RUSU COSMIN ALEXANDRU
- **Utilizare**: construire corp C4 -hala P+1p pentru debitare si ambalare steaguri
- **Utilizare (2)**: construire corp C4 -hala P+1p pentru debitare si ambalare steaguri
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 0.84
- **Zonă**: mixta industrie
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 26 ani in fav S.C. Mediaconcept, S.R.L. respectiv pana la data de 08.05.2045,  se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 25 ani in fav S.C.Subliprint, S.R.L. respectiv pana la data de 08.05.2045 si intabulare drept de superficie ca urmare a cesiunii dreptului de superficie de sub C2 in fav 1001 Escapes SRL SI DE SUB c3 IN FAV Subliprint SRL, conf. extras C.F. 245120/25.07.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu POTmax=80% CUTmax=4, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii și de min. 6,00 ml pt. împrejmuire - aliniament aprobat prin PUZ - profil 2.. Utilizări admise:institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi,proiectare, cercetare,expertize, consultantă și alte serv.profesionale; unităti de prod.industriale-activ.ind. nepoluante pt.mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF-aproviz.de incintă-platforme;infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane;sp.libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise:activ.productive poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune- construire corp C4 -hala P+1p pentru debitare si ambalare steaguri cu POT propus=65,00% si CUT propus= 0,84., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL;  Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pt. constructii - conf. profil 2 din PUZ, respectiv de min.4,50ml pt. construire și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr cadastral 231964 . Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 pentru functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord.Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007;Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente-daca este cazul. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona cu destinatie speciala , zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial, Suprafata terenului -1.253 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 169850
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245120

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a5c6065b8304665cc22588cc001e0194