# Certificat de Urbanism 1776 — Aleea 5 Teilor nr. 8

> desfiintare constructii C1, C2 si nu poate fi utilizat pentru construire locuinta P+1+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34674-1776-aleea-5-teilor-nr-8-desfiintare-constructii-c1-c2-si-nu-poate-fi-utilizat-pentr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34674
- **Nr. CU**: 1776
- **Data CU**: 2022-10-06
- **Data Publicare**: 2022-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Teilor nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1, C2 si nu poate fi utilizat pentru construire locuinta P+1+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330794881204
- **Longitude**: 23.821227250756

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructii C1, C2 si nu poate fi utilizat pentru construire locuinta P+1+M
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1, C2 si nu poate fi utilizat pentru construire locuinta P+1+M
- **Fază**: PUZ BV 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Teilor
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 160
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003 UTR-Z2L1 amplasamentul se află în zonă de locuinte, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05. Accesul la imobil se realizeaza pe Aleea 5 Teilor si se vor respecta retragerile de 4.50 m pentru construire si imprejmuire  (pentru respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996); Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare constructii C1, C2 si construire locuinta P+1+M cu POTpropus =34,83% si CUTpropus=1,04, Se pot desfiinta constructiile C1 si C2 in urmatoarele conditii :, Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propropusa pe relevee cad. vizate O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate. Daca este cazul, referat de expertiza pentru protejarea c-tii adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati de desfiintare. Situatia existenta si propusa-simulare foto., Proiectul pentru Autorizatie de Desfiintare va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pt. desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează., Solicitarea pentru construire locuinta P+1+M, P.O.T propus = 34,883% şi C.U.T. propus = 1,04 nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu respecta reglementarile urbanistice , imobilul fiind amplasat în zona de locuinte, aprobat prin P.U.Z., regim de inaltime max P+2, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 1,05; , De asemenea, in conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56. 1 „nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop lucrari executate fara AC a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire”. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 160 mp din acte si 158 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 163446
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225384

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/576b6e6ccea33dfbc22588c400481765