# Certificat de Urbanism 1783 — Strada Bucegi nr. 73

> desfiintare corp C1 si construire locuinta D+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34667-1783-strada-bucegi-nr-73-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-dp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34667
- **Nr. CU**: 1783
- **Data CU**: 2022-10-07
- **Data Publicare**: 2022-10-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucegi nr. 73 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta D+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329551506817
- **Longitude**: 23.828224604243

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta D+P+1E
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire locuinta D+P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucegi
- **Număr**: 73
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 200
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale rezidentiala pavilionar
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Fîlfan Ionela - Corina, se intabuleaza drept de uzufruct viager, cota actuala 1, in favoarea numitei Fetoiu Ștefania, conform extras de C.F. nr.251697/01.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z2L1, imobilul este în zona de locuinte, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate aprobat prin P.U.Z., regim de inaltime max P+1-2, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 1,05; cu retrageri de min. 10,00 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Bucegi și Aleii 1 Bucegi - profil 4. Functiunea dominanta a zonei si utilizari permise: pentru locuirea în locuinte individuale, subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare-echipare completa. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: desfiintare corp C1 si construire locuinta D+P+1E, P.O.T propus = 30,00% şi C.U.T. propus = 1,05, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 10,00 pentru construire din axul propus al str prope prin PUZ- profil 4 (str. Bucegi si aleea 1 Bucegi). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acordul autentificat al uzufructuarei Fetoiu Stefania. Act de desfiintare corp C2 si C3, nota de constatare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectat de strada si aliniament de construibilitate aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului - 200,00mp din acte si 172,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 167859
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251697

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0af6f43c6624f638c22588ca00210a56