# Certificat de Urbanism 1787 — Strada Viilor nr. 98

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34663-1787-strada-viilor-nr-98-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34663
- **Nr. CU**: 1787
- **Data CU**: 2022-10-10
- **Data Publicare**: 2022-10-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viilor nr. 98 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32849
- **Longitude**: 23.82782

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viilor
- **Număr**: 98
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 660
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1/2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Herăscu Alexandru și Herăscu Daniela, conform extras de C.F. nr. 238665/12.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.174/2010, U.T.R. Lm3, amplasamentul este situat in zona de locuinte , cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=60%, CUTmax=2,40, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de minim 6,00ml pentru construire si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Viilor (sect 2`). Functiunea dominanta a zonei - locuinte si functiuni complementare zonei de locuit cu regim de inaltime P+1/2. Functiuni permise: locuinte individuale; servicii: imobile cu functiuni complementare zonei de locuit (comert, prestari servicii, alimentatie publica, birouri, sedii de firma)., Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu nr. C.F. 238665, nr. cadastral12562 , cu S=600,00mp din acte si 660,00mp din masuratori., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 60% si C.U.T.max. = 2,40 , afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retragerea de minim 6,00ml pentru construire si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Viilor (sect 2`); Calculul indicilor P.O.T. si C.U.T. se va face luand în calcul suprafetele tuturor constructiilor existente, mentinute si propuse pe teren. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ) , situatia existenta şi propusă cu poziţionarea c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm , conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte si functiuni complementare locuirii, afectat partial de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului - 600,00mp din acte si 660,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 174/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 164387
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12562

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f11ade1ab6b32226c22588c40048fde0