# Certificat de Urbanism 1795 — Strada Trandafirului nr. 48E

> construire locuinta unifamiliala P+1 partial si parttial pod inalt si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34658-1795-strada-trandafirului-nr-48e-construire-locuinta-unifamiliala-p1-partial-si-parttial-pod
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34658
- **Nr. CU**: 1795
- **Data CU**: 2022-10-10
- **Data Publicare**: 2022-10-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 48E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 partial si parttial pod inalt si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3331
- **Longitude**: 23.8387

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 partial si parttial pod inalt si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 partial si parttial pod inalt si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 48E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 717
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.32
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: D+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ilinca Marius Daniel si Ilinca Betty Aurelia, conform extras CF nr.247607/27.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 91/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte cu regim de înăltime max. D+P+1+M, POTmax=35%, CUTmax=1,40. Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale . Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imprejmuiri: -la realizarea împrejmuirilor se vor respecta H max=1,80m, Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 partial si partial cu pod inalt si imprejmuire teren cu  POTprop=23,38%, CUTmax=0.32, Imobil fara acces direct la strada/drum public din Municipiul Craiova. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.246921., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea se va realiza conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pt. constructii şi pt. împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.246921. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei;, Prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 717,00 mp din acte si 693,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 169392
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4167e6d9d7f94403c22588cc001db860