# Certificat de Urbanism 1802 — Aleea 3 Genistilor nr. 6

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34653-1802-aleea-3-genistilor-nr-6-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34653
- **Nr. CU**: 1802
- **Data CU**: 2022-10-10
- **Data Publicare**: 2022-10-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Genistilor nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284124937522
- **Longitude**: 23.813499148053

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu-Hiopodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Genistilor
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.69
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Iordache Sabin Gigi si Iordache Alina Mariana conform extras CF nr. 245723/26.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM19 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Genistilor (conf. sect.2);Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul ,, locuinte individuale ". Functiunile complementare admise ale zonei sunt : institutii publice si servicii de mica importanta ; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Pe aceiasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta- spatii comerciale sau alimentatie publică ( sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata de până la 50 mp. Aceste functiuni complementare nu trebuie sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizările propuse sunt : locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei ( garaj, mici spatii de depozitare ) ; modernizari si reparatii la cladiri existente ; constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei ; dotari complementare de mica importanta . Interd. temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POT propus= 34,80% si CUT propus= 0,69.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor(afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Constructiile se vor amplasa in strict in zona neafectata de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 9,00ml pentru construire si de min.6,00ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii 3 Genistilor (sect 2 din PUZ) si respectiv de minim 4,50 din axul aleii de acces cu nr cad. 244601.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ- zona locuinte, afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului -300.00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 2009/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 169434
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245723

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bf777ae53d6b025ec22588cc001d9fdd