# Certificat de Urbanism 1805 — Strada Ialomita nr. 29

> informare urbanistica.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34652-1805-strada-ialomita-nr-29-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34652
- **Nr. CU**: 1805
- **Data CU**: 2022-10-10
- **Data Publicare**: 2022-10-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ialomita nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.27477091994
- **Longitude**: 23.819285214362

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica.
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica.
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ialomita
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 592
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a domnului Badeanu Marian, conform extras de Carte Funciara nr.201943/19.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe si functiuni complementare, cu regim maxim de înălţime P+2 , P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=1,05, cu respectarea retragerilor pentru constructii de 8,00 ml şi pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul strazii Ialomiţa. Functiunea dominanta a zonei si utilizari permise este pentru locuirea în locuinte individuale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. De asemenea este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 201943, cu S= 585,00 mp din acte si 592,00 mp din masuratori., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2 , P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=1,05, cu respectarea retragerilor pentru constructii de 8,00 ml şi pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul strazii Ialomiţa. , Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere;  Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil;, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte;, Suprafata terenului - 585,00 din acte si 592,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018.
- **Nr. Reg. Părinte**: 164646
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201943

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9df5bc017a4b6d55c22588d3002f41b8