# Certificat de Urbanism 1807 — T75, P23

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34650-1807-t75-p23-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34650
- **Nr. CU**: 1807
- **Data CU**: 2022-10-11
- **Data Publicare**: 2022-10-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T75, P23 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327540825504
- **Longitude**: 23.848927802328

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T75, P23
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 599
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: activitati productive agricole

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numitilor Radu Pantelie Radu Nicolita, conform extras C.F. nr.250551/22.09.2022. Imobil aflat sub incidenta art. 3, alin. 1 din Legea nr. 17/2014.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000, prelungit cu H.C.L. nr.543/2018, amplasamentul studiat se află situat în extravilan,  zona unitati agricole cu functiunea dominanta a zonei de activitati productive, utilizarile permise sunt unitatile agricole si functiunile complementare admise unității industriale, unde regimul de înăltime și indicii de construibilitate P.O.T. si C.U.T. nu sunt reglementati, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. max. = 4, conf. Legii 350/2001. Imobil fara acces direct la un drum public existent , accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr cadastral 230258 (fost nr. cad. 20509/4)., Se solicita: informare urbanistica, pentru terenul număr cadastral:250551, si S=599,00mp din acte si din masuratori, Terenul este construibil numai cu precizarea destinatiei anexei exploataţiei agricole respectiv conditiile: Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor si exploatatiilor agicole, la faza de A.C. se va preciza in memoriu incadrarea acestora. Conform Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: „anexe gosp. ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt. cazare temporara pe timpul campaniilor agricole, constructii cu caracter provizoriu”. , Avand in vedere caracterul provozoriu, constructiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani - fiind necesar obtinerea urmatoarelor avize: Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la A.P.I.A.; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj inclusiv pentru scoatere a terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major., Conditii: Constructia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa. Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. imprejmuire din axul aleii de acces cu nr cadastral.230258 pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG - teren extravilan , Suprafata terenului - 599,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 166463
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250551

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/14eebbfca78dd3d0c22588d40041df08