# Certificat de Urbanism 1808 — Strada Ana Ipatescu nr. 68

> refacere acoperis constructie C1 cu schimbarea formei si a materialului

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34649-1808-strada-ana-ipatescu-nr-68-refacere-acoperis-constructie-c1-cu-schimbarea-formei-si-a-m
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34649
- **Nr. CU**: 1808
- **Data CU**: 2022-10-11
- **Data Publicare**: 2022-10-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipatescu nr. 68 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere acoperis constructie C1 cu schimbarea formei si a materialului
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30691517527
- **Longitude**: 23.803622784079

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: refacere acoperis constructie C1 cu schimbarea formei si a materialului
- **Utilizare (2)**: refacere acoperis constructie C1 cu schimbarea formei si a materialului
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipatescu
- **Număr**: 68
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 424
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren proprietate privata a numitei Radu Mirela conform extras CF nr 251706/22.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 - UTR LM17, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max. = 35%, CUT max. = 1,05, cu retrageri pt. construire de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pt imprejmuire din axul str. Ana Ipatescu.Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune -refacere acoperis constructie C1 cu schimbarea formei si a materialului cu POT existent si propus=26,65% si CUT existent si propus=0,28.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. existentă şi propusă pe releveu topo vizat de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului; Se vor pastra ghenele de ventilatie şi se vor înălţa minim 30 cm deasupra învelitoarei;La faza de autorizatie prezentati:Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul. Încheiere de intabulare; Fişa bunului imobil; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm,conf.prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioare. Modificarea acoperisului nu presupune mansardarea sau etajarea construcției. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru modificare acoperis (daca este cazul).Se va resp L 114/1996 a locuintei.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -424,00mp din acte si  masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 168410
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251706,251706-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/547eb870462698dfc22588ca0022dbef