# Certificat de Urbanism 1810 — Strada Girlesti nr. 91F

> construire imprejmuire pe doua laturi L=45,44 ml din beton armat prefabricat si beton armat + feronerie.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34647-1810-strada-girlesti-nr-91f-construire-imprejmuire-pe-doua-laturi-l4544-ml-din-beton-a
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34647
- **Nr. CU**: 1810
- **Data CU**: 2022-10-11
- **Data Publicare**: 2022-10-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 91F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imprejmuire pe doua laturi L=45,44 ml din beton armat prefabricat si beton armat + feronerie.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323372703325
- **Longitude**: 23.844431637857

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imprejmuire pe doua laturi L=45,44 ml din beton armat prefabricat si beton armat + feronerie.
- **Utilizare (2)**: construire imprejmuire pe doua laturi L=45,44 ml din beton armat prefabricat si beton armat + feronerie.
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 91F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 501
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixtă, locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Teodorescu Stefan Cristian si Teodorescu Rodica-Mihaela, conform extras de Carte Funciara nr.223478/22.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 207/2019, amplasamentul este situat, potrivit UTR ZM - LS 1 zonă mixtă, locuinte cu regim maxim de înăltime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, CUT max. = 1,05, cu Rhmax. = 13,00 ml şi servicii de interes general cu regim maxim de înăltime max. P+2, P.O.T.max. = 45% și C.U.T.max. = 1,35, cu Rhmax. = 13,00 ml si afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de limita de construibilitate, cu retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml și pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 3. Utilizari premise cu conditii: Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale/zona mixta: dotari de mica importanta- spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100 mp, farmacii, spatii birouri, service auto, spatii mici de depozitare - functiuni complementare fara sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Pentru realizarea constructiilor provizorii se va respecta Legea nr.50/1991 actualizata si a R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Imprejmuirile pentru loturile individuale la strada vor fi transparente, decorative sau gard viu, cu h.max. =2,00 m, iar intre parcele, lateral sau in spatele parcelei vor fi opace sau transparente, cu h.max. = 2,50 m. , Se propune construire imprejmuire pe doua laturi L=45,44 ml din beton armat prefabricat si beton armat + feronerie. , Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu reglementarile urbanistice aprobate (afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate), cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Imprejmuirea se va amplasa pe zona neafectata de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z., va respecta retragerile de min. 4,50 ml din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect.3.  Imprejmuirea la strada va fi transparenta, decorativa sau gard viu, cu h.max. =2,00 m, iar intre parcele, lateral sau in spatele parcelei vor fi opace sau transparente, cu h.max. = 2,50 m. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Extras de Carte Funciara; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare al proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. La faza de autorizare, solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă, locuinte şi servicii de interes general, afectat partial de limita de construibilitate si stradă propusă prin P.U.Z.;, Suprafata terenului - 501,00 mp din acte si 500,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 207/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 166630
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223478

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8b4c6dbb6cdfdc9fc22588ca001d0ca9