R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 166630 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1810 din 11.10.2022 În scopul: construire imprejmuire pe doua laturi L=45,44 ml din beton armat prefabricat si beton armat + feronerie. Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 166630&nbsp din &nbsp22/09/2022 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Girlesti, nr. 91F, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:223478 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 207/2019 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata a numitilor Teodorescu Stefan Cristian si Teodorescu Rodica-Mihaela, conform extras de Carte Funciara nr.223478/22.09.2022. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - arabil; Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă, locuinte şi servicii de interes general, afectat partial de limita de construibilitate si stradă propusă prin P.U.Z.; Suprafata terenului - 501,00 mp din acte si 500,00 mp din masuratori. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 207/2019, amplasamentul este situat, potrivit UTR ZM - LS 1 zonă mixtă, locuinte cu regim maxim de înăltime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, CUT max. = 1,05, cu Rhmax. = 13,00 ml şi servicii de interes general cu regim maxim de înăltime max. P+2, P.O.T.max. = 45% și C.U.T.max. = 1,35, cu Rhmax. = 13,00 ml si afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de limita de construibilitate, cu retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml și pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 3. Utilizari premise cu conditii: Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale/zona mixta: dotari de mica importanta- spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100 mp, farmacii, spatii birouri, service auto, spatii mici de depozitare - functiuni complementare fara sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Pentru realizarea constructiilor provizorii se va respecta Legea nr.50/1991 actualizata si a R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Imprejmuirile pentru loturile individuale la strada vor fi transparente, decorative sau gard viu, cu h.max. =2,00 m, iar intre parcele, lateral sau in spatele parcelei vor fi opace sau transparente, cu h.max. = 2,50 m. Se propune construire imprejmuire pe doua laturi L=45,44 ml din beton armat prefabricat si beton armat + feronerie. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu reglementarile urbanistice aprobate (afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate), cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Imprejmuirea se va amplasa pe zona neafectata de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z., va respecta retragerile de min. 4,50 ml din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect.3. Imprejmuirea la strada va fi transparenta, decorativa sau gard viu, cu h.max. =2,00 m, iar intre parcele, lateral sau in spatele parcelei vor fi opace sau transparente, cu h.max. = 2,50 m. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Extras de Carte Funciara; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare al proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. La faza de autorizare, solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire imprejmuire pe doua laturi L=45,44 ml din beton armat prefabricat si beton armat + feronerie. 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Cristian Smarandachescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Elena Mădălina Stănică Achitat taxa de 13,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Cristian Smarandachescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de