# Certificat de Urbanism 1817 — Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 6

> amenajare mansarda in pod existent la imobil S+P+2E locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34642-1817-aleea-g-ral-gheorghe-magheru-nr-6-amenajare-mansarda-in-pod-existent-la-imobil-sp2e-locuinte
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34642
- **Nr. CU**: 1817
- **Data CU**: 2022-10-13
- **Data Publicare**: 2022-10-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda in pod existent la imobil S+P+2E locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30944400492
- **Longitude**: 23.819387327908

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amenajare mansarda in pod existent la imobil S+P+2E locuinte colective
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda in pod existent la imobil S+P+2E locuinte colective
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 273
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Constantin Vasile Adrian, cota actuala 1/1 - conform extras C.F. nr. 216953/28.09.2022. Se noteaza faptul ca imobilul face parte din Patrimoniul De Afectiune al lui Constantin Vasile Adrian.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM12, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire teren din axul propus al aleii G-ral Gheorghe Magheru conform P.U.G. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Se propune amenajare mansarda in pod existent la imobil S+P+2E locuinte colective cu P.O.T. propus = 34,84% si C.U.T. propus = 1,39.(amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.). Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire teren din axul propus al aleii G-ral Gheorghe Magheru conform P.U.G. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996. Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente (pt. construire și desfiintare) si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Simulare foto.Se va prezenta acordul autentificat al coindivizarilor inclusiv pentru diminuarea cotelor detinute din partile comune.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 250,00 mp din acte si 273,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 173053
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216953

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cb390e9cc6593bd5c22588d1001f606f