# Certificat de Urbanism 1792 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 21

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34633-1792-strada-constantin-brancoveanu-nr-21-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34633
- **Nr. CU**: 1792
- **Data CU**: 2022-10-10
- **Data Publicare**: 2022-10-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33084
- **Longitude**: 23.77863

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 438
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungite valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM1 amplasamentul este situat în zonă de locuinte, cu regim de înăltime maxim P+2E, P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Constantin Brancoveanu, conform P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune dezmembrare teren cu S=438 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 250956  in 2 loturi astfel: Corp 1, 1/1Cc în S. = 220,00 mp; Corpul 2 - 1/2Cc, în S. = 218,00 mp., Terenul se poate dezmembra, iar lotul 2 este construibil si se va raporta la terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, respectand functiunea de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, cu retragerile de min. 8,00 ml pentru construire, iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Constantin Brancoveanu, conform P.U.G. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Lotul 1 nu este  construibil intrucât nu respecta indicii urbanistici POT, CUT acesta fiind ocupat de constructia C1 aproape in totalitate. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 438 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 167139
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250956

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2911e86e2b9703adc22588d100242fc4