# Certificat de Urbanism 1837 — Strada Călugăreni nr. 39

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34622-1837-strada-calugareni-nr-39-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34622
- **Nr. CU**: 1837
- **Data CU**: 2022-10-25
- **Data Publicare**: 2022-10-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Călugăreni nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320305550649
- **Longitude**: 23.778238345769

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Călugăreni
- **Număr**: 39
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 384
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale urban
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil și construcție proprietate privată a numiților Dincă Stancuț George și Dincă Stăncuț Gabriela Mihaela, conform extras C.F. nr. 238811/04.10.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM11, amplasamentul este situat în zonă de locuinţe cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de min. 9,00 m pt. constructii şi de min. 6,00 m pt. împrejmuire din axul str. Călugăreni - sectiunea 2 conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 324/2010., Subzona LM predominant rezidențială cu locuințe de tip urban - locuirea in locuințe individuale cu caracter urban obligatoriu, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale., Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înaltimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S.=378,00mp din acte si 384,00mp din masuratori si nr. cad. 238811., Conditii: Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Se va prezenta plan de situatie pe supuport topo vizat O.C.P..I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de proprietate. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa. Se vor respecta retragerile de min. 9,00 m pt. constructii şi de min. 6,00 m pt. împrejmuire din axul str. Călugăreni - sect. 2 conform P.U.Z.. Respectarea prevederilor Cod. Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor realiza spatii verzi si plantate în incintă, conform R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentif al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Simulare foto., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 378,00mp din acte si 384,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 324/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 175736
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238811

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/31447d8e3e88c47dc22588d7004754c5