# Certificat de Urbanism 1854 — Strada Imparatul Traian nr. 46 > desfiinţare corpuri C1 şi C2 (locuinţe parter), refacere imprejmuire teren şi nu poate fi utilizat pentru construire imobil locuinţe colective S+P+2 (cu parcări şi spaţii tehnice la subsol) - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34606-1854-strada-imparatul-traian-nr-46-desfiintare-corpuri-c1-si-c2-locuinte-parter-refacere-imp - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34606 - **Nr. CU**: 1854 - **Data CU**: 2022-10-25 - **Data Publicare**: 2022-10-26 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiinţare corpuri C1 şi C2 (locuinţe parter), refacere imprejmuire teren şi nu poate fi utilizat pentru construire imobil locuinţe colective S+P+2 (cu parcări şi spaţii tehnice la subsol) - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.315124150533 - **Longitude**: 23.808637696843 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC ART OF PLASTIC SURGERY SRL REPREZENTATA DE RADU GABRIEL - **Utilizare**: desfiinţare corpuri C1 şi C2 (locuinţe parter), refacere imprejmuire teren şi nu poate fi utilizat pentru construire imobil locuinţe colective S+P+2 (cu parcări şi spaţii tehnice la subsol) - **Utilizare (2)**: desfiinţare corpuri C1 şi C2 (locuinţe parter), refacere imprejmuire teren şi nu poate fi utilizat pentru construire imobil locuinţe colective S+P+2 (cu parcări şi spaţii tehnice la subsol) - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Imparatul Traian - **Număr**: 46 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 973 - **POT (%)**: 31 - **CUT**: 1.1 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată si se noteaza intrdicțiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezlipire, alipire, restructurare, construire, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea LIBRA INTERNET BANK S.A. conform extras CF 217607/05.10.2022. Imobil situat în zona protejata perimetru Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100, conform listei aprobată cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.- aprobat cu H.C.L. nr. 19/2011, amplsamentul studiat se află situat în zona de locuinţe cu regim de înălţime P+2+M cu POTmax=31,81% CUTmax=1,1, afectat partial de aliniament de construibilitate şi retrageri de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii Împăratul Traian., Se propune -desfiintare corpuri C1 si C2 (locuinte parter), construire imobil locuinte colective S+P+2 (cu parcari și spații tehnice la subsol) si refacere imprejmuire teren cu POTpropus=35% si CUTpropus=1,05, Condiții pentru desființarea corpurilor C1 și C2 : Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu poziționarea construcţiilor învecinate, funcțiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., Proiectul pentru autorizație de desființare va fi insoțit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatură stradală; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modif. de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a construcțiilor ce se desființează. Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto. Acordul autentificat LIBRA INTERNET BANK S.A., Conform HCL 19/2011 se aprobă PUZ referitor la "revizuirea indicilor POT și CUT cu pastrarea destinatiei zonei si tramei stradale conform PUG" solicitarea pentru locuinte colective nu poate fi solutionata favorabil deoarece in zonele LM se pot edifica numai locuinte individuale cu caracter obligatoriu., Functiunea dominanta a zonei (conform PUG UTR LM 12) este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM . Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Acordul autentificat LIBRA INTERNET BANK S.A. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -957 mp din acte si 973 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 19/2011 - **Nr. Reg. Părinte**: 175320 - **Data Reg. Părinte**: 2022-10-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217607 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bdfba541d24637bcc22588d700284f3e