# Certificat de Urbanism 1860 — Strada Riului nr. 329A

> amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform legii 50/1991, art.11, lit. b

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34600-1860-strada-riului-nr-329a-amenajare-mansarda-in-pod-existent-prin-functionalizarea-pod
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34600
- **Nr. CU**: 1860
- **Data CU**: 2022-10-26
- **Data Publicare**: 2022-10-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 329A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform legii 50/1991, art.11, lit. b
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302083715525
- **Longitude**: 23.788686856222

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC POLYGON RESIDENCE SRL REPREZENTATA DE CRUCERU IONUT CRISTIAN
- **Utilizare**: amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform legii 50/1991, art.11, lit. b
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform legii 50/1991, art.11, lit. b
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 329A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1221
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: mixta locuinte servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune conform extras CF nr. 223028-C1 /29.09.2022 si CF nr 223028/14.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 489/2009 terenul este situat in zona cu functiune mixta de locuinţe si alte servicii, cu regim de înălţime max. P+2, afectat partial de retele de utilitate publica si de culoare de protectie ale acestora, cu POT max=42%, CUT max=1,26, cu retrageri de 16,50 ml pt. imprejmuire si de minim 22 ml pt. construire din axul str. Raului (prof. 2) si aliniament la 7 ml din axul str. Dr. Victor Papillian., Se propune -amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform legii 50/1991, art.11, lit. b cu POTexistent/propus= 39,39% si CUTpropus=1,69.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente,mentinute si propuse , cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente conform Autorizatiei cu nr. 232/2020 precum si pentru apartamentele noi propuse in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021, atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă) daca este cazul.Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile retrageri de 16,50 ml pt. imprejmuire si de minim 22 ml pt. construire din axul str. Raului (prof. 2) si aliniament la 7 ml din axul str. Dr. Victor Papillian.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Se vor respecta retragerile de 16,50 ml pt. imprejmuire si de minim 22 ml pt. construire din axul str. Raului (prof. 2) si aliniament la 7 ml din axul str. Dr. Victor Papillian.Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei admin. drumului.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau se va prezenta acordul autentificat al acestora.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona cu functiune mixta de locuinţe si alte servicii, Suprafata terenului -1221,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 489/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 176067
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223028;223028-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/07daa05ca575ca5ec22588d4003ebab5