# Certificat de Urbanism 1862 — Strada Amilcar Săndulescu nr. 11D > informare urbanistică. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34598-1862-strada-amilcar-sandulescu-nr-11d-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34598 - **Nr. CU**: 1862 - **Data CU**: 2022-10-26 - **Data Publicare**: 2022-10-27 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Amilcar Săndulescu nr. 11D bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistică. - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.328619178998 - **Longitude**: 23.794523134851 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistică. - **Utilizare (2)**: informare urbanistică. - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Amilcar Săndulescu - **Număr**: 11D - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 600 - **POT (%)**: 20 - **CUT**: 2.2 - **Zonă**: locuințe colective - **Regim Înălțime**: P+3-10E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Raducan Alecsandru- cota actuala 24238/59400, Raducan Marian- cota actuala 24238/59400 si Ciortan Iuliana- cota actuala 10924/59400, conform extras de Carte Funciară nr. 251748/07.10.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR S6, amplasamentul studiat este situat parțial in zonă cu destinașie specială, parțial in zonă de locuințe colective, cu regim de înălțime P+3-10, cu P.O.T. maxim=20% si C.U.T. maxim=2,20 si retrageri de 8,00 ml pentru construcții si 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Amilcar Săndulescu. Pentru zona cu destinație specială, funcțiunea dominantă- activități cu profil special. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: locuințe de serviciu, accese pietonale și carosabile și rețele tehnico-edilitare. Utilizările permise: în zona specială sunt permise activități cu caracter militar și special si funcțiunile complementare ale acestora. Pentru zona cu destinația de locuințe colective- conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L.nr. 543/2018, UTR S6, amplasamentul studiat se află situat in zona de locuințe colective cu regim de înălțime P+3-10E, P.O.T.maxim=20%, C.U.T.maxim= 2,2 si retrageri de 8,00 ml pentru construcții și 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Amilcar Săndulescu. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice si servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respecectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. De asemenea, autorizarea este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor, care prin conformare, volumetrie si aspect exterior intră în contradicție cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă.Se propune informare urbanistică pentru imobilul cu suprafață de 600,00 mp din acte și 694,00 mp din măsurători, având nr. cadastral 251748.Pentru terenul aflat în zona cu destinație specială, acesta nu este construibil întrucât sunt permise doar activități cu caracter militar și special și funcțiunile complementare ale acestora. Funcțiunea dominantă- activități cu profil special., Funcțiunile complementare admise: locuințe de serviciu, accese pietonale și carosabile si rețele tehnico-edilitare. Utilizările permise- în zona specială sunt permise activități cu caracter militar si special și funcțiunile complementare ale acestora., Pentru restul terenului care se află în zona cu destinația de locuințe colective cu regim de înălțime P+3-10, cu P.O.T.maxim= 20%, C.U.T.maxim= 2,2 si retrageri de minim 8,00 ml pentru construcții si 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Amilcar Săndulescu, acesta este construibil numai în cazul în care se respectă următoarele condiții: regim de înălțime P+3-10, indicatorii urbanistici- P.O.T.maxim=20%, C.U.T.maxim=2,2 și retragerile de minim 8,00 ml pentru construcții si 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Amilcar Săndulescu. Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea si amplasarea construcției, cotat complet si corect cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălțime, distanțele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streașină. Scurgerea apelor pluviale se va realiza în incinta proprietății. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7, litera e) din Legea nr.50/1991 modificată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, in baza acordului/ autorizației administratorului drumului. Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea condițiilor din acestea, inclusiv Avizul de la M.Ap.N.-Stat Major General, S.R.I., M.A.I., STS.. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.G. - parțial zonă cu destinație specială, parțial zonă de locuințe colective;, Suprafața terenului - 600,00 mp din acte si 594,00 mp din măsurători. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 176142 - **Data Reg. Părinte**: 2022-10-07 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 251748 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 13,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Cristian Smarandachescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/41f08559d2560cd5c22588d700415979