# Certificat de Urbanism 1867 — Strada Trandafirului nr. 20

> informare urbanistică.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34594-1867-strada-trandafirului-nr-20-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34594
- **Nr. CU**: 1867
- **Data CU**: 2022-10-28
- **Data Publicare**: 2022-10-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33232
- **Longitude**: 23.83418

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică.
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică.
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3761
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuințe unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Petrescu Ion si Petrescu Mariana, conform extras de Carte Funciară nr.233599/13.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L.nr.91/2010, amplasamentul se află situat in zonă de locuințe unifamiliale, cu regim de înăltime maxim P+2,  indicatori urbanistici P.O.T.maxim=35%, C.U.T.maxim=1,40, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construcții şi minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzilor Trandafirului și Viilor- profil 1. Amplasamentul este afectat parțial de următoarele: aliniament de construibilitate, de străzile propuse prin P.U.Z. Trandafirului și Viilor, de culoarul de protecție colector Dezbenzinare- Avicola Ghercești (20 m din axul conductei) și de culoar de protecție conductă Petrom (3,00 m din axul conductei). Funcțiunea dominantă este locuirea în locuințe unifamiliale cu regim mic de înălțime pe parcele individuale. La realizarea împrejmuirii se vor respecta următoarele: Hmax.=1,80 m; Către căile de circulație împrejmuirea va avea un soclu plin cu înălțimea de 50-60 cm și panouri decorative traforate; Se interzice realizarea de împrejmuiri pline către căile de circulație., Se propune informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 3761,00 mp din acte și 3735,00 mp din măsurători, având nr. cadastral 233599., Condiții: Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existentă și propusă, cotat complet și corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (aliniamentul de construibilitate) construcțiile învecinate, distanța până la acestea și regimul de înălțime. Se poate construi în zona neafectată de stradă și de aliniamentul de construibilitate; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru construcții şi de minim 5 ml pentru împrejmuire din axul străzilor Trandafirului și Viilor - profil 1.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr.505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; În condițiile în care amplasarea construcției se va realiza la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform prevederilor art. 11, alin.7, litera e) din Legea nr. 7/2020, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței; Se vor respecta dispozițiile art.14,15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de rețele din zonă şi cu respectarea condițiilor din acestea;  Situația existentă și propunere - simulare foto; Primăria nu va emite acte in vederea înscrierii în cartea funciară a construcțiilor realizate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - parțial curţi construcţii, partial arabil;, Destinaţia după P.U.Z.-zonă locuințe unifamiliale, afectat parțial de următoarele: aliniament de construibilitate, de străzile propuse prin P.U.Z. str. Trandafirului și str. Viilor, de culoarele de protecție colector dezbenzinare-Avicola Ghercești și protecție conductă Petrom;, Suprafața terenului - 3761,00 mp din acte si 3735,00 din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 177480
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 233599

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 44,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/223c3d29d5ba4a55c22588e700274a03