# Certificat de Urbanism 1871 — Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 18A si 20

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34592-1871-aleea-g-ral-gheorghe-magheru-nr-18a-si-20-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34592
- **Nr. CU**: 1871
- **Data CU**: 2022-10-28
- **Data Publicare**: 2022-10-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 18A si 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30913
- **Longitude**: 23.81867

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 18A si 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 502
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitilor Uț Florin si Uț Janina conform extras C.F. nr. 205501/20.09.2022 si CF.nr.244780/20.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL nr. 543/2018 - UTR LM12, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire  din axul propus al aleii G-ral Gheorghe Magheru conform P.U.G. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune alipire terenuri dupa cum urmeaza:Lotul1 cu numar cadastral 205501 cu S= 250mp din acte si 251 mp din masuratori si Lotul 2 cu numar cadastral 244780 cu S= 251mp din acte si masuratori., Terenul cu Stotal= 501 mp din acte si 502 mp din masuratori rezultat dupa alipire este construibil in urmatoarele conditii: - zona locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 cu retragerile din axul aleii General Gheorghe Magheru de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire . Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa , constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea .Certificat de Nomenclatura stradala pentru terenul cu S= 501 mp din acte si 502 mp din masuratori rezultat in urma alipirii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata totala a terenului -501 mp din acte si 502 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 178477
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205501, 205501-C1, 244780

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9c8a789ec0b35f8ac22588e0003c5ddd