# Certificat de Urbanism 1773 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 84A

> construire imobil locuinte colective D+P+3 cu parcari la demisol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34590-1773-strada-constantin-brancoveanu-nr-84a-construire-imobil-locuinte-colective-dp3-cu-parcari-la-dem
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34590
- **Nr. CU**: 1773
- **Data CU**: 2022-10-06
- **Data Publicare**: 2022-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 84A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil locuinte colective D+P+3 cu parcari la demisol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334121557007
- **Longitude**: 23.785599188513

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC R&N BUILDING DEVELOPMENT SRL REPREZENTATA PRIN DANDICA ANDI CONSTANTIU
- **Utilizare**: construire imobil locuinte colective D+P+3 cu parcari la demisol
- **Utilizare (2)**: construire imobil locuinte colective D+P+3 cu parcari la demisol
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 84A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 1.44
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+6E, P+4, P+3, P+2, P+1, P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC R&N BUILDING DEVELOPMENT SRL, conform extras CF nr.219175/21.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.aprobat prin H.C.L. nr. 314/2009-UTR ZM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. P+6E,POTmax=36%, CUTmax=2,52. Functiune principala; -cladiri locuinte colective, si individuale si functiuni complementare.Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime.Forma volumelor trebuie sa se racordeze la aliniamentele carosabilelor existente pentru a crea un front unitar si cu cladirile existente in zona.Expresia arhitecturala va trebui sa nu creeze distonante cu cladirile existente, atat volumele mari (blocurile P+4) cat si cele mici P+1, P, urmând a realiza o punte de racordare volumetrica intre cladirile P+4 si cele P+2.Constructia se va realiza in functie de marimea si destinatia investitiilor.Amplasarea cladirilor se va face tinandu-se seama de conformatia terenurilor si amplasarea fata de punctele cardinale, pentru a se asigura însorirea pe cat posibil.Imobil fara acces direct la strada Constantin Brancoveanu, accesul se realizeaza pe aleile de acces cu nr cad.219178 si nr cadastral 218382., Se propune construire imobil locuinte colective D+P+3 cu parcari la demisol, cu P.O.T. propus = 36,00% si C.U.T. propus = 1,44. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conform R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii şi pentru împrejmuire din axul aleilor de acces cu nr. cd.219178 si nr. cd. 218382., Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U. spatii verzi si plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala pe inaltimea cladirii Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente-daca este cazul; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.  Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati  vor face obiectul altor documentatiii. Se va amenaja platforma gospodareasca pt gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona locuinte si functiuni complementare , Suprafata terenului -600,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 168134
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219175

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb3caea23f0ca01ac22588ca0020b860