# Certificat de Urbanism 1877 — Strada Liviu Rebreanu nr. 23 si aleea 1 Simnic nr.122

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34583-1877-strada-liviu-rebreanu-nr-23-si-aleea-1-simnic-nr122-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34583
- **Nr. CU**: 1877
- **Data CU**: 2022-11-01
- **Data Publicare**: 2022-11-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Liviu Rebreanu nr. 23 si aleea 1 Simnic nr.122 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338257
- **Longitude**: 23.79839

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Liviu Rebreanu
- **Număr**: 23 si aleea 1 Simnic nr.122
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5240
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Kostici Cristian Daniel conform extraselor C.F cu nr.226550;225416;22586/29.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD si conform P.U.Z. Lacul Tanchistilor aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR-1, subzona L1 imobilul se afla in zona de locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu retrageri pt. imprejmuire de minim 5 ml si de minim 8,00 ml pt. construire din axul str. propuse prin P.U.Z. - (sectiunea 4), respectiv de minim 5,00 ml pt. imprejuire si de min. 8,00 ml pt. constructii (secţ. 2 din axul strazii propuse prin PUZ). Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014;Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul:”Locuinte individuale”. Functiuni complementare:institutii publice si servicii de mica importanta;spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile,parcaje, garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta -spatii comerciale sau alimentatie publica (sub 100 mp),farmacii,cabinete medicale,cabinete notariale etc., constructii pentru activitati mestesugaresti cu suprafata de pana la 40 mp.Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot,vibratii,noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei.Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu,in subzonele L si anexe ale locuintei (garaj,mici spatii de depozitare), Se propune - alipire terenuri astfel:Lotul 1 cu S=2507,00mp din masuratori si 2540,00mp din acte cu nr cadastral 226550 si constructie C1;Lotul 2 cu S=2700,00mp cu nr.cadastral 225416.Terenul cu Stotal=5240,00mp din acte si 5207,00mp din masuratori rezultat dupa alipire este situat in zona de locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu retrageri pentru imprejmuire de minim 5,00 ml si de minim 7,00 ml pentru construire din axul str. propuse prin P.U.Z. - (secț 4), respectiv 5,00 ml pentru imprejuire si de min. 8,00 ml pentru construire (secţ. 2) din axul strazii propuse prin PUZ).Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Actualizare extras C.F cu inscrierea constructiilor edificate.Extrasul de carte funciara va avea mentiuni cu privire la toate constructiile existente pe teren cu sau fara acte . Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.C.N.S pentru terenul cu S=5240,00mp din acte si 5207,00mp din masuratori mp rezultat in urma alipirii.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curţi construcţii ,arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale,afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -St=5240,00mp din acte si 5207,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 179208
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226550,226550-C1,225416,225416-C1,225416-C2,225416-C3,225416-C4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 58
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c0cff8ebf6360338c22588e000449172