# Certificat de Urbanism 1882 — Strada Zavoiului nr. 18

> informare urbanistică.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34579-1882-strada-zavoiului-nr-18-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34579
- **Nr. CU**: 1882
- **Data CU**: 2022-11-02
- **Data Publicare**: 2022-11-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Zavoiului nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329723388686
- **Longitude**: 23.763422207298

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică.
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică.
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Zavoiului
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 444
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcții și teren intravilan proprietate privată a numitei Fota Mihaela, conform extras de Carte Funciară nr.217686/11.10.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr.479/2015 - UTR LM9, imobilul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, cu P.O.T. maxim = 35% și C.U.T. maxim = 1,05, cu retrageri de minim 5,00 ml pentru împrejmuire și minim 8,00 ml pentru construcții din axul străzii Zăvoiului.  Utilizări permise: locuințe individuale cu caracter obligatoriu în LM. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente., Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor, care prin conformare, volumetrie și aspect exterior intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. , Se propune informare urbanistică pentru terenul cu nr. cadastral 217686, având o suprafață de 444,00 mp din acte și măsurători. Terenul este construibil respectând retragerile de minim 5,00 ml pentru împrejmuire și minim 8,00 ml pentru construcții din axul străzii Zăvoiului. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății; Se va respecta O.M.S. nr.119/2014; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectați de execuția lucrărilor de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței; Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza în conformitate cu prevederile art.11, alin.7, litera e) din Legea nr.7/2020, în baza acordului/ autorizației administratorului drumului.Se vor respecta dispozițiile art.14,15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Primăria nu va emite acte în vederea înscrierii in Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără autorizație de construire  sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuințe individuale;, Suprafața terenului - 444,00 mp din acte și măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 179690
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 217686

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/032cf9ee33228e54c22588de003fc947