# Certificat de Urbanism 1885 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 3

> supraetajare corp C3 locuinte cu un nivel partial de la P+2 la P+3retras (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ )

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34576-1885-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-3-supraetajare-corp-c3-locuinte-cu-un-nivel-partial-de-la-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34576
- **Nr. CU**: 1885
- **Data CU**: 2022-11-02
- **Data Publicare**: 2022-11-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare corp C3 locuinte cu un nivel partial de la P+2 la P+3retras (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ )
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31589
- **Longitude**: 23.78906

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare corp C3 locuinte cu un nivel partial de la P+2 la P+3retras (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ )
- **Utilizare (2)**: supraetajare corp C3 locuinte cu un nivel partial de la P+2 la P+3retras (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ )
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 348
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte centrale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Mandea Alexandru Florian.Imobil aflat în zona centrala si istorica de protectie monumente istorice, in vecinatatea unei cladiri cu valoare arhitectural-istorica (monument istoric) poz. 324 cod monument istoric DJ-II-m-B-08129 "Casa Grigore Chifu" şi aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 4 aprobat cu HCL 121/2000, UTR C4-6, amplasamentul este situat în zona centrala si istorica de protectie monumente istorice, in vecinatatea unei cladiri cu valoare arhitectural-istorica (monument istoric) poz. 324 cod monument istoric DJ-II-m-B-08129 "Casa Grigore Chifu" şi aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National, zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu POT max=30% si CUTmax=1, înălțimea maximă la cornişă 18m si cu retrageri pentru împrejmuire si construire de 9,00 ml din axul străzii Ecaterina Teodoroiu., Se propune supraetajare corp C3 locuinte cu un nivel partial de la P+2 la P+3retras(supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ ) cu P.O.T.existent/propus = 30% si C.U.T.propus = 1,24., Solicitarea de supraetajare corp C3 locuinte cu un nivel partial de la P+2 la P+3retras nu poate fi soluţionată favorabil intucât imobilul se afla situat  în zona centrala si istorica de protectie monumente istorice, in vecinatatea unei cladiri cu valoare arhitectural-istorica (monument istoric) poz. 324 cod monument istoric DJ-II-m-B-08129 "Casa Grigore Chifu" şi aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National si conform art. 2, alin. 4, lit. a¹ din Legea nr.50/1991 nu este permisă supraetajarea in zonele protejate sau zonele de protecţie a monumentelor: "Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizaţii de construire si fără documentaţii de amenajare a teritoriului si de urbanism aprobate pentru lucrări de supraetajare a clădirilor cu incă un nivel, o singura data, in suprafaţă de maximum 20% din suprafaţa construită desfăşurată a clădirilor, cu condiţia situării acestora in afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecţie a monumentelor".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului -347 mp din acte si 348 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 180279
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212826

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a4cbba9748a33e57c22588de001f6a30