# Certificat de Urbanism 1886 — Strada Fulger nr. 93

> supraetajare imobil existent locuinte colective de la P+2 la P+3 (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ )

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34575-1886-strada-fulger-nr-93-supraetajare-imobil-existent-locuinte-colective-de-la-p2-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34575
- **Nr. CU**: 1886
- **Data CU**: 2022-11-02
- **Data Publicare**: 2022-11-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 93 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare imobil existent locuinte colective de la P+2 la P+3 (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ )
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324595574342
- **Longitude**: 23.762425251551

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DUM ROMAD CONSTRUCT SRL REPREZENTATA DE DUMITRASCU MADALIN FLORIN
- **Utilizare**: supraetajare imobil existent locuinte colective de la P+2 la P+3 (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ )
- **Utilizare (2)**: supraetajare imobil existent locuinte colective de la P+2 la P+3 (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ )
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 93
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 950
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 1.22
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a SC DUM ROMAD CONSTRUCT SRL, intabulare drept de ipoteca in favoarea numitilor Dumitrascu Madalin Florin si Dumitrascu Aura Roxana si intabulare drept de superficie pe o per. de 99ani in favoarea Distributie Energie Oltenia SA, conform extras CF nr.237905/12.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM 2, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P-P+1-2 afectat partial de strada propusa prin PUZ cu P.O.Tmax.= 35%, C.U.T max. = 1,05 și retageri de mnim 7,00 m pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Fulger conf. secț .3 din PUZ. Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona , Se propune supraetajare imobil existent locuinte colective de la P+2 la P+3 (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ ) cu POTexist/prop.=32,63% şi CUTprop.= 1,22. , Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune supraetajare imobil existent locuinte colective de la P+2 la P+3 (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ ) cu P.O.T.existent/propus = 32,63% si C.U.T.propus = 1,22. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existentă şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (parţial afecta de strada si aliniamentul de construibilitate), cu poziţionarea construcţiilor invecinate, distanţele până la limita de proprietate si regimul lor de inalţime; Situatia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere sş picatura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietaţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Supraetajarea se va realiza astfel incat să se creeze spaţii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii) zone de terase verzi, jardinière sau altele asemenea; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietaţii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind cromatica faţadelor, modificat cu H.C.L. nr 304/2014 si HCL nr.231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire supraetajare la distanta mai mica de 60 cm conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea construcţiilor invecinate si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectaţi. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.  Prezentaţi: Titlul de proprietate teren si construcţie in copie conform cu originalul; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizati; Expertiză tehnica. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situaţia existenta si propunerea - simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 950,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 183377
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237905

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9b24bc3306017302c22588e100226d09