# Certificat de Urbanism 1890 — Strada Genistilor nr. 143

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34572-1890-strada-genistilor-nr-143-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34572
- **Nr. CU**: 1890
- **Data CU**: 2022-11-02
- **Data Publicare**: 2022-11-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 143 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28978
- **Longitude**: 23.81294

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 143
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 878
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Mirea Liviu si Mocofan Ingrid Maria, cota actuala 2/4, Mirea Florin Marius si Mirea Adriana Ramona cota actuala 1/4, Ograda Nicolae si Odrada Mihaela cota actuala 1/4 conform extras CF nr. 203213/21.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 UTR LM8, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str prop prin PUZ -sect. 2. si respectiv de minim 7,50 m pentru constructii si de minim 4,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 3) Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul: Locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele L si anexe ale locuintelor(garaj,mici spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladirile existente,constructii si amenajari necesare bunei functionari, dotari complementare de mica importanta. Fuctiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica -sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. constructii pentru activitati mestesugaresti cu o supafata de pana la 50mp - aceste functini complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei); Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interd temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore. Accesul se realizeaza pe latura de Vest -strada Genistilor (sect2)  si pe latura de Nord  pe drumul de acces cu nr cadastral vechi 12885 actual 235733 cu S= 1260 inscris in CF nr 235733. Se propune-dezmembrare teren cu nr cadastral 203213 cu S= 878 mp in trei loturi dupa cum urmeaza: Lotul 1 în S=439,00 mp; Lotul 2  în S=220,00 mp; Lotul 3 în S=219,00mp.Terenul se poate dezmembra si loturile 1,2 si 3 sunt construibile in urmatoarele conditii: zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P, P+1-2, POTmax= 35%, CUTmax= 1,05.Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strazi propuse prin PUZ si limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa strict pe suprafata neafectata de strada si aliniamentul propus prin P.U.Z. si se vor respecta retrageri din axul propus de min. 9,00 ml pentru construire şi de min.6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Genistilor (sect.2) , respectiv de minim 7,50 m pentru constructii si de minim 4,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 3) si de minim 4.50 m pentru construire si imprejmuire (pentru respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996) din axul drumului de acces cu nr. cadastral 235733 (nr. vechi 12885).Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL.489/2021; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita CNS-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta RLU aprobat cu HCL505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL304/ 2014 si HCL231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil., Destinaţia după PUZ -zona de locuinte si functiuni complementare,afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -878 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 180844
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203213

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5ed060a247e920dcc22588de00443c04