# Certificat de Urbanism 1898 — Strada Maslinului nr. 42A

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34565-1898-strada-maslinului-nr-42a-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34565
- **Nr. CU**: 1898
- **Data CU**: 2022-11-04
- **Data Publicare**: 2022-11-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maslinului nr. 42A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34165
- **Longitude**: 23.8241

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 42A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1486
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale și funcțiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Velcea Daniel si Velcea Ramona Flori conform extras Cf nr. 249795/20.10.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe și functiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90.Funcțiunea dominantă: locuințe individuale și funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: locuințe individuale și funcțiuni complementare care nu creează disfuncționalități și incompatibilități în zonă.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces direct la strada Maslinului.Accesul la strada Măslinului se realizeaza si pe cota de 1/12 din terenuri - alee de acces in Stotala = 722,00 mp din acte si din masurători cu nr. cad. 249704., Se propune dezmembrare teren  cu numar cadastral 249795 cu S = 1486 mp dupa cum urmeaza:, -corpul 1A cu S= 884,00 mp,, -corpul 2A cu S = 602,00 mp , Corpurile 1A cu S= 884,00 mp si 2A  cu S= 602,00 mp  sunt construibile cu următoarele conditii: destinatia: zonă de locuințe și funcțiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90.Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile  de minim 4,50 m pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu S= 722 mp cu nr cadastral 249704 inscris in CF 249704, pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe și funcțiuni complementare , Suprafata terenului -1486 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 188057
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249795

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a07e18dbbacc649c22588e9001c1f56