# Certificat de Urbanism 1904 — Strada Imparatul Traian nr. 184

> CONSOLIDARE, DESFIINTARE PARȚIALĂ, EXTINDERE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ Sp+P ȘI REFACERE IMPREJMUIRE TEREN

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34559-1904-strada-imparatul-traian-nr-184-consolidare-desfiintare-partiala-extindere-locuinta-indivi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34559
- **Nr. CU**: 1904
- **Data CU**: 2022-11-04
- **Data Publicare**: 2022-11-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 184 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: CONSOLIDARE, DESFIINTARE PARȚIALĂ, EXTINDERE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ Sp+P ȘI REFACERE IMPREJMUIRE TEREN
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31028
- **Longitude**: 23.81866

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: CONSOLIDARE, DESFIINTARE PARȚIALĂ, EXTINDERE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ Sp+P ȘI REFACERE IMPREJMUIRE TEREN
- **Utilizare (2)**: CONSOLIDARE, DESFIINTARE PARȚIALĂ, EXTINDERE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ Sp+P ȘI REFACERE IMPREJMUIRE TEREN
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 184
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 644
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: locuinte individuale urban
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Minciuna Elena cota actuala 1/4, Minciuna Remus Nelu cota actuala 3/8 si Minciuna Constantin Jan cota actuala 3/8, conform extras de C.F. nr.236820/12.10.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 97/2010 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 afectat partial de aliniamentul de construibilitate cu POT =40% şi CUT=1,60 (inclusiv subsol) si cu retrageri de minim 10,00 ml pentru constructii si minim 8,50 pentru imprejmuire din axul propus al strazii Imparatul Traian., Subzona predominant rezidențială cu locuințe de tip urban - locuirea in locuințe individuale cu caracter urban obligatoriu, cu tesut pavilionar si dotari (echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale). Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înaltimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei., Se propune: consolidare, desfiintare partiala, extindere locuinta individuala Sp+P cu P si refacere imprejmuire la strada cu POT=30,93% si CUTpropus=0.39, Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de minim 10,00 ml pentru constructii si minim 8,50 pentru imprejmuire din axul propus al strazii Imparatul Traian; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificata cu H.C.L. nr.304/2014 si H.C.L. nr.231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate,conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei., Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectând condiţiile de retrageri; In condiţiile in care soluţia tehnică a imprejmuirii necesită realizarea finisajelor exterioare ce afectează vecinătăţile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi;  , La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin. 2; Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpului ce se desfiintează. La faza de AC solicitarea se va face de catre toti proprietarii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 644 mp din acte si 637mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 97/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 182097
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16868

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4ae0069cd604478cc22588df0023ce32