# Certificat de Urbanism 1825 — Strada Merisorului nr. 18B

> construire locuinta unifamiliala Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34558-1825-strada-merisorului-nr-18b-construire-locuinta-unifamiliala-spp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34558
- **Nr. CU**: 1825
- **Data CU**: 2022-10-14
- **Data Publicare**: 2022-10-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 18B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329367768955
- **Longitude**: 23.835408804154

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1
- **Fază**: PUZ BV1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 18B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 525
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Pantu Florin Cosmin si Pantu Denisa. Se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea Paun Mihai si Paun Tudora conform extras CF 247278/26.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV1 aprobat cu HCL 114/1997,amplasamentul se află situat in zona locuinte, cu regim de înăltime maxim P+2 , POTmax=34% , CUTmax=0,85. Imobilul nu are acces direct la strada Merisorului, accesul se realizeaza pe aleea de acces cu Nr.Cd.232388 si un drept de servitute pe teren cu nr. cadastral 207979., Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 cu POTpropus=23,80 % si CUTpropus=0,47, Conditii:Planul de situatie pe suport topo vizat de OCPI  cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura loc. de parcare în incintă, potrivit functiunii prop.conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996;Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de lim. de prop conf.Cod. Civil.Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei; La faza de A.C se va prezenta :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata, Simulare foto.  Acordul autentificat al creditorilor ipotecari  Paun Mihai si Paun Tudora .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,vie , Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 525 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 169178
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247278

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Madalina Elena Stanica
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f2c20d1d4b9be0abc22588cb0031100c