# Certificat de Urbanism 1905 — Soseaua Popoveni nr. 202

> informare urbanistică.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34557-1905-soseaua-popoveni-nr-202-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34557
- **Nr. CU**: 1905
- **Data CU**: 2022-11-07
- **Data Publicare**: 2022-11-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Popoveni nr. 202 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283179300539
- **Longitude**: 23.779745542758

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică.
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 202
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1025
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale și funcțiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numiților Mincu Ionuț-Cătălin cota actuală 1/2 și Mincu Lenuța cota actuală 1/2, conform extras de Carte Funciară nr.225938/10.10.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr.479/2015, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare, cu regim maxim de înălțime P+2, cu P.O.T. maxim= 35% și C.U.T. maxim= 1,05, afectat parțial de aliniamentul de construibilitate și de strada propusă prin P.U.G- Popoveni, cu retrageri de minim 4,25 ml pentru construcții şi împrejmuire din axul propus al străzii - profil 3 din P.U.G.-Popoveni., Se propune informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 972,00 mp din acte și 1025,00 mp din măsurători, având nr. cadastral 225938. , Terenul este construibil doar în zona neafectată de aliniamentul de construibilitate și de strada propusă- profil 3 din P.U.G. Popoveni, în următoarele condiții: destinația zonă de locuințe individuale şi functiuni complementare, cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim= 35%, C.U.T. maxim= 1,05. Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existentă și propusă, completat cu construcțiile învecinate, regimul de înălțime al acestora, distanțele de la acestea la limita de proprietate, cotat complet și corect; Se vor respecta retragerile de minim 4,25 ml pentru construcții şi împrejmuire din axul propus al străzii - profil 3 din P.U.G. Popoveni; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deținătorilor de rețele din zonă şi cu respectarea condițiilor din acestea; Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7,  litera e) din Legea nr.50/1991 modificată, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată; Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primăria nu va emite acte în vederea înscrierii in cartea funciară a construcțiilor realizate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului; Simulare foto cu situația existentă și propusă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectat parțial de aliniamentul de construibilitate și strada propusă prin P.U.G.-Popoveni;, Suprafața terenului - 972,00 mp din acte și 1025,00 mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 183324
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 225938

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f151480793612601c22588ee00288433