# Certificat de Urbanism 1911 — Aleea 2 Izvorul Rece nr. 3

> -construire locuinta unifamilială P+1+M și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34553-1911-aleea-2-izvorul-rece-nr-3-construire-locuinta-unifamiliala-p1m-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34553
- **Nr. CU**: 1911
- **Data CU**: 2022-11-08
- **Data Publicare**: 2022-11-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Izvorul Rece nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -construire locuinta unifamilială P+1+M și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.357545100806
- **Longitude**: 23.750291233053

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: -construire locuinta unifamilială P+1+M și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: -construire locuinta unifamilială P+1+M și împrejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Izvorul Rece
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 206
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe și funcțiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Grădinaru Ion si Grădinaru Elena, conform extras de Carte Funciară nr. 217729/15.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. - Izvorul Rece, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul se afla situat in zonă de locuințe și funcțiuni complementare cu regim maxim de înaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 și retrageri pentru construcții și împrejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii 2 Izvorul Rece. Autorizarea executării constructiilor se face cu respectarea inalțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fară ca diferența de înalțime să depășească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor, care prin conformare, volumetrie și aspect exterior intra in contradicție cu aspectul general al zonei și depreciaăa valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. , Se propune construire locuință unifamilială P+1E+M și împrejmuire teren, cu P.O.T. propus=35%, C.U.T. propus=1,05., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziționarea construcțiilor învecinate, funcțiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii si împrejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii 2 Izvorul Rece, precum și prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streașină; In condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietații; Balcoanele și logiile vor respecta estetica funcțiunii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Nu se va afecta domeniul public., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fișa bunului imobil-daca este cazul; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatura stradală; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Situația existentă și propusaă - simulare foto. La faza de autorizare, solicitarea se va face da către ambii proprietari Gradinaru Ion si Gradinaru Elena.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului - 206,00 mp din acte si 194,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 184931
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 217729

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/623e4929cf5f751cc22588e20034ee6d