# Certificat de Urbanism 1916 — Strada Riului nr. 391

> construire hala productie parter cu birouri P+1+M parcaje acoperite cu caracter provizoriu pe durata de 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34548-1916-strada-riului-nr-391-construire-hala-productie-parter-cu-birouri-p1m-parcaje-ac
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34548
- **Nr. CU**: 1916
- **Data CU**: 2022-11-08
- **Data Publicare**: 2022-11-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 391 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala productie parter cu birouri P+1+M parcaje acoperite cu caracter provizoriu pe durata de 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290740205853
- **Longitude**: 23.793287134113

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire hala productie parter cu birouri P+1+M parcaje acoperite cu caracter provizoriu pe durata de 10 ani
- **Utilizare (2)**: construire hala productie parter cu birouri P+1+M parcaje acoperite cu caracter provizoriu pe durata de 10 ani
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 391
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3707
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.34
- **Zonă**: mixta industriala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea SC AD PETROL SRL conform extras CF 235244/17.10.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL 505/2022, amplasamentul este situat in zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si unitati industriale cu POTmax=70 % si CUTmax=4, regim de inaltime nereglementat. Pentru realizarea constructiilor, împrejmuirea va fi retrasa la 11,50 ml fata de axul strazii Riului, variabil de la 20 m la 6 m fata de limita Nord, la 0,60 m aliniament paralel fata de limita Sud, la 16,50m fata de limita de proprietate Vest si la 78,52 m fata de limita Vest., Se propune  construire hala productie parter cu birouri P+1+M parcaje acoperite cu caracter provizoriu pe durata de 10 ani cu POTpropus =30,98 si CUTpropus=0,34, CONDITII:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa,  cu pozitionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime si functiunea lor, distanţa de la acestea la lim.de proprietate.Pentru realizarea constructiilor, împrejmuirea va fi retrasa la 11,50 ml fata de axul strazii Riului, variabil de la 20 m la 6 m fata de limita Nord, la 0,60 m aliniament paralel fata de limita Sud, la 16,50m fata de limita de proprietate Vest si la 78,52 m fata de limita Vest., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea  de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU.525/1996; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Asigurarea locurilor de parcare in incinta potrivit functiunii propuse,conf. RLU apro.cu HCL 489/2021  și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Acordul autentificat al vecinilor afectați de execuția lucrărilor de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza în conformitate cu prevederile art.11, alin.7, litera e) din Legea nr.7/2020, în baza acordului/ autorizației administratorului drumului.Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Extras CF ;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; CNS;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor,modif.prin HCL 304/2015.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată; Situatia existenta şi propusa cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD - zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si unitati industriale, Suprafata terenului -3707 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 505/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 183758
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235244

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 43,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/856720702dc88bfbc22588e10022ecf9