# Certificat de Urbanism 1917 — Strada Dorobantilor nr. 99

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34547-1917-strada-dorobantilor-nr-99-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34547
- **Nr. CU**: 1917
- **Data CU**: 2022-11-09
- **Data Publicare**: 2022-11-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dorobantilor nr. 99 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317023387324
- **Longitude**: 23.760669344254

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dorobantilor
- **Număr**: 99
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 42
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale, functiuni complementare, parcuri, spatii verzi amenajate
- **Regim Înălțime**: P+2, P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 3/4 a numitului Grof Nicolae si in cota de 1/4 a numitului Grof Ladislau Gabriel, conform extras CF nr.213600/14.10.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z, aprobat cu HCL 231/2005, UTR LM 3, imobilul este situat:, -partial in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime P+2, P.O.T.=35% si C.U.T.=1.05 , - partial în zona parcuri, spatii verzi amenajate, plantatii aliniament, protectie, cu retrageri de min.7,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire de din axul propus al str. prop. prin PUZ-sect.2 (conform PUZ aprobat cu HCL nr.231/2005)-in vecinatatea depozitului de deseuri a Judetului Dolj - (groapa de gunoi). Utilizari premise: - locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Utilizari interzise: zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica.Autorizarea executarii construcţiilor se face cu respectarea inalţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inaltime să depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate.Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisă., Se propune informare urbanistica teren cu S =42.500 mp din acte si 42.822mp din masuratori cu nr. cadastral 216600., Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: - destinatia: zonă de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P, P+1-2, cu P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 respectând retragerile pentru construire de min.7,00ml de min.5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. prop. prin PUZ-sect.3 (conform PUZ aprobat cu HCL nr.231/2005). Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (zona parcuri, spatii verzi amenajate, plantatii aliniament, protectie, interdictie de construire-culoare tehnice de protectie) si amplasarea constructiei strict in zona de locuinţe si funcţiuni complementare, completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime si distanţele de la acestea până la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietăţii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă si cu respectarea condiţiilor din acestea. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, implică acordul autentificat al proprietarilor afectaţi de aceasta condiţie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Branşamentele/ racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificările si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - partial zona locuinte individuale si functiuni complementare, partial în zona parcuri, spatii verzi amenajate, plantatii aliniament, protectie, afectat partial de interdictie de construire - culoare tehnice de protectie, Suprafata terenului - 42.500 mp din acte si 42.822mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 184851
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216600

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 434
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7207591bb7fd0621c22588e6002eeb96