# Certificat de Urbanism 1918 — Calea Severinului nr. 177

> schimbare destinatie C4 din anexa in spatiu comercial cu modificari interioare si exterioare-lucrari executate fara autorizatie de construire si nu poate fi utilizat in scopul extindere C4 (P)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34546-1918-calea-severinului-nr-177-schimbare-destinatie-c4-din-anexa-in-spatiu-comercial-cu-mod
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34546
- **Nr. CU**: 1918
- **Data CU**: 2022-11-09
- **Data Publicare**: 2022-11-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 177 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie C4 din anexa in spatiu comercial cu modificari interioare si exterioare-lucrari executate fara autorizatie de construire si nu poate fi utilizat in scopul extindere C4 (P)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.353834629115
- **Longitude**: 23.752656260117

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare destinatie C4 din anexa in spatiu comercial cu modificari interioare si exterioare-lucrari executate fara autorizatie de construire si nu poate fi utilizat in scopul extindere C4 (P)
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie C4 din anexa in spatiu comercial cu modificari interioare si exterioare-lucrari executate fara autorizatie de construire si nu poate fi utilizat in scopul extindere C4 (P)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 177
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 944
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitilor Amzolini Carmen si Amzolini Castelo Giuliano, in cota de 2/4 a numitilor Amzolini Carmen si Amzolini Castelo Giuliano, in cota de 1/4 a numitului Amzolini Castelo Giuliano, in cota de 2/4 a numitului Amzolini Castelo Giuliano, in cota de 1/4 a numitei Amzolini Carmen si in cota de 1/4 a numitului Amzolini Castelo Giuliano, intabulare drept de uzufruct si intabilare drept de ipoteca legala in favoarea numitei Amzolini Elena, conform extras CF nr.22557320.10.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se află situat în zonă de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de 16,50 ml pt. constructii si pt. împrejmuire din axul Căii Severinului - profil 1 (fară scuar), Se propune schimbare destinatie C4 din anexa in spatiu comercial cu modificari interioare si exterioare-lucrari executate fara autorizatie de construire, Condiţii:Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cotat complet şi corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea, funcţiunile şi regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate. Situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat OCPI. Se vor respecat prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streaşina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii - potrivit tuturor functiunii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 489/2021  si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Expertiza tehnica. Se vor respecta retragerile de 16,50ml din axul străzii Calea Severinului. La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. La faza A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se vor respecta conditiile din Regulamentul local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza minicipiului Craiova, precum si una din variante, conform H.C.L. nr. 25/2020. Simulare foto. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii., Solicitarea de extindere C4 (P) nu poate fi soluţionată favorabil intrucât nu se respecta reglementările urbanistice aprobate in zonă (POT propus depăşeşte POT maxim admis)
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -944,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 184545
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225573

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/33996bd31d252e2ec22588e5003dd115