# Certificat de Urbanism 1921 — Strada Marinei nr. 34 > construire locuinţă unifamiliala P+M, puţ forat şi imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34543-1921-strada-marinei-nr-34-construire-locuinta-unifamiliala-pm-put-forat-si-imprejmui - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34543 - **Nr. CU**: 1921 - **Data CU**: 2022-11-09 - **Data Publicare**: 2022-11-10 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Marinei nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinţă unifamiliala P+M, puţ forat şi imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.289243816747 - **Longitude**: 23.818560110797 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinţă unifamiliala P+M, puţ forat şi imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinţă unifamiliala P+M, puţ forat şi imprejmuire teren - **Fază**: PUD - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Marinei - **Număr**: 34 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 475 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.85 - **Zonă**: locuințe complementare - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiţilor Plugarescu Marius Emanuel si Plugarescu Alina, conform extras CF nr.242182/20.10.2022 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinţe si funcţiuni complementare, afectat parţial de limita de construibilitate cu regim max de inălţime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa, cu retrageri de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru construcţii din axul propus al str. Marinei propusă in P.U.D. - profil 4 și conf. R.L.U. "in cazul unei ocupari a terenului de până la 51% se pot considera si construcţii anexa pe parcelă" (fără depaşire C.U.T.). Funcţiunea dominantă a zonei este locuinţe și funcţiuni complementare; Permisiuni: Construcţiile și amenajările cu alte destinaţii complementare sau diferite în raport cu funcţiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităţi; Restricţii: Se interzic construcţiile cu funcţiuni incompatibile cu locuirea., Se propune construire locuinţă unifamiliala P+M, puţ forat şi imprejmuire teren cu POTpropus=32,43% CUTpropus=0,49, Condiţii:Planul de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (aliniament de construibilitate propus prin PUD), completat cu construcţiile invecinate, distanţa până la acestea si regimul lor de inălţime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retrageri din min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru construcţii din axul propus al str. Marinei propusă in P.U.D. - profil 4. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la straşina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform RLU aprobat cu HCL 489/2021si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Branşamentele/racordurile la utilitaţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificările si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Cod. Civil. Se va respecta Lg.114/1996 a locuinței. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectând condiţiile de retrageri; In condiţiile in care soluţia tehnică a imprejmuirii necesită realizarea finisajelor exterioare ce afectează vecinătăţile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi; În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La faza de A.C se va prezenta :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil , Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 475,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 9/1996 - **Nr. Reg. Părinte**: 185088 - **Data Reg. Părinte**: 2022-10-21 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242182 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a2b76b87b4a7b4b6c22588e50025501e