# Certificat de Urbanism 1933 — Calea București nr. 32A

> - construire imobil S+P+Mezanin-8E cu parcări la subsol și parter și locuințe colective la etajele M-8

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34534-1933-calea-bucuresti-nr-32a-construire-imobil-spmezanin-8e-cu-parcari-la-subsol-si-par
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34534
- **Nr. CU**: 1933
- **Data CU**: 2022-11-09
- **Data Publicare**: 2022-11-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 32A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+Mezanin-8E cu parcări la subsol și parter și locuințe colective la etajele M-8
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316928601416
- **Longitude**: 23.81268878225

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: M&L AUTO S.R.L REPREZENTATA PRIN BOURU JANINA IUNONA
- **Utilizare**: - construire imobil S+P+Mezanin-8E cu parcări la subsol și parter și locuințe colective la etajele M-8
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+Mezanin-8E cu parcări la subsol și parter și locuințe colective la etajele M-8
- **Fază**: P.U.G/P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 32A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1008
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 3.9
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui S.C M&L Auto conform extras C.F. nr. 200948/20.10.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI1, imobilul este situat în zonă locuințe colective, cu regim de înalțime maxim P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,2. Functiunea dominanta zonei este locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fără acces direct la Calea București. Accesul la acesta se realizează pe aleea de acces la blocul de locuințe colective BL. 14C. Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 435/2011 -UTR LB, amplasamentul este situat în zonă locuinte colective cu spatii comerciale la parter, regim de înăltime max. P+3-10, P.O.T. max. = 40% și C.U.T. max .= 3,90,  conform P.U.Z., Se solicită construire imobil S+P+Mezanin-8E cu parcari la subsol și parter și locuințe colective la etajele M-8 cu P.O.T.propus = 40% şi C.U.T. propus = 3,90. , Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. lizibil cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcțiilor învecinate, regimul lor de inalțime și distanţa de la acestea până la limita de proprietate. Balcoanele și logiile vor respecta estetica funcțiunii; Parcarea/gararea se vor face în incinta proprietații şi se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Spaţiile pentru parcarea subterană vor respecta normele privind pantele rampelor şi acceselor, razele de virare minimal obligatoriu, lăţimea căilor de acces şi dimensiunile locurilor de parcare. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr.; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fațadele și cromatica clădirilor, modificatată cu H.C.L. nr. 304/2014 și H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuințe. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Titlu de proprietate pe teren; C.N.S.; Extras de carte funciară, incheiere de intabulare; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant cu vize în original; Se va respecta OMS 119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Bransamentele/racordurile la utilitați se vor face obiectul altor solicitări; In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare. Se va amenaja platformă gospodarească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv in incinta proprietății; La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acordul adunării generale a Asociației de Proprietari aferentă blocurilor învecinate după cum urmează: - bloc 14B şi 14C- Asoc. de Proprietari nr. 20 Calea Bucureşti; - bloc A8 - Asoc. de proprietari nr.16 Calea Bucureşti;-bloc C9 scara 1 şi 2 – Asoc. de Proprietari bloc C9; - bloc C9 scara 3 – Asoc. de Proprietari bloc C9 scara 3; - bloc C10 – Asoc. de Proprietari bloc C10 Nanterre. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zonă mixtă locuințe cu spații comerciale la parter și servicii, Suprafata terenului -1008,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 435/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 184622
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 200948

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0f73001df9137134c22588e20034ba90