# Certificat de Urbanism 1937 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 88

> dezlipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34531-1937-strada-tudor-vladimirescu-nr-88-dezlipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34531
- **Nr. CU**: 1937
- **Data CU**: 2022-11-10
- **Data Publicare**: 2022-11-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 88 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezlipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31158
- **Longitude**: 23.81199

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezlipire teren
- **Utilizare (2)**: dezlipire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 88
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3517
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Colceriu Dan si Colceriu Angela conf.CF. nr. 251991/21.10.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prel. cu HCL 543/2018-UTR-LM12 amplasam. se află în zonă locuinte individuale cu reg. inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 cu retr. pt. imprejm. de minim 5,00ml, iar pt construire de minim 8,00ml din axul prop al strazii Tudor Vladimirescu. F-ctiunea dom. este locuirea- locuinte individ. cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM, f-ctini complem. ale zonei sunt institutii publice si servicii,sp verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente.Aut.execut c-tiilor se face cu respect h. medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de inaltime sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. execut c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanis si arhitecturii,este interzisa.Se propune - dezlipire teren cu nr cadastral 251991 cu S=3473 mp din acte si 3517 mp din masuratori dupa cum urmeaza: Corpul 1  in S= 1817 mp;Corpul 2  în S=98 mp; Corpul 3  in S= 1602  mp;Lotul 1 cu S=1817 mp este ocupat cu o constructie  C1 cu Sc=126 mp si este construibil cu respectarea zonei de locuinte individ. cu reg. inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 raportati la terenul dinainte de dezmembrare ,cu retr. pt imprejm. de minim 5,00ml, iar pt. construire de minim 8,00ml din axul propus al strazii T. Vladimirescu si a RLU aferent PUG.F-ctiunea dom. este locuirea- locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respect. NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Pt.construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prev. Cod. Civil inclusiv pt.finisaje exterioare, se va solicita acordul aut. al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele fav. ale detinăt. de utilităti din zonă respectând cond. din acestea.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pt fiecare lot in parte. Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014 si HCL 231/2021.Legea locuintei L.114/2014. Bransam/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/ aut. admin.drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Lotul 2 cu S= 98 mp este neconstruibil intrucat nu respecta RGU aprobat cu H.G 525/1996 art. 30 alin 2 ,lit b),,(2) Aut. executării parcelarilor, în baza prez. reg., este permisă numai dacă pt. fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii:a) front la strada de minimum 8 m pt. clădiri insiruite şi de minimum 12 m pt. clădiri izolate sau cuplate; b) suprafaţa minima a parcelei de 150 mp pt. clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pt clădiri amplasate izolat sau cuplate;”.Lotul 2 va asigura accesul auto si pietonal si a locurilor de parcare in incinta lotului 1 si lotului 3, direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in dom. public .În vederea construirii pe loturile 1 si 3 se va resp. RGU privind dimensionarea aleii de acces cu asig.accesului carosabil la un drum public direct conf.art.25,dimensionat conf. anexei nr.4 din R.G.U.,astfel: pt.alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m ;pt.alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea min. este de 7 m,cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pt manevre de intoarcere la capat; Lotul 3 cu S= 1602,00 mp este ocupat cu o constructie  C2(fost C1) cu Sc=89 mp si este construibil cu respectarea RGU, aprobat cu HG 525/1996, art.30, alin(2), lit. a) front la stradă de minimum 8 m pt clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pt clădiri izolate sau cuplate; cu respect zonei de locuinte individ. cu reg. inaltime max P+2,POTmax=35%, CUTmax. =1,05 cu retragerile pt imprejm. de minim 5,00ml, iar pt. construire de minim 8,00ml din axul propus al strazii T. Vladimirescu si a RLU aferent PUG. F-ctiunea dom. este locuirea- locuinte individ. cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Reglem. juridica a accesului auto si pietonal si a loc. de parcare in incinta lotului 1 si lotului 3, direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in dom. public se va face pe lotul 2 cu S= 98 mp.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -3473 mp din acte si 3517 mp din masuratori ( curti constructii-2717 mp)si arabil (800 mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 185961
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251991,251991-C1,251991-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 41
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6f536ad3f4f3223ec22588ed0041eeea