R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 185961 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1937 din 10.11.2022 În scopul: dezlipire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 185961&nbsp din &nbsp24/10/2022 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Tudor Vladimirescu, nr. 88, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:251991,251991-C1,251991-C2 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Colceriu Dan si Colceriu Angela conf.CF. nr. 251991/21.10.2022 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii arabil Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale Suprafata terenului -3473 mp din acte si 3517 mp din masuratori ( curti constructii-2717 mp)si arabil (800 mp) FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prel. cu HCL 543/2018-UTR-LM12 amplasam. se află în zonă locuinte individuale cu reg. inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 cu retr. pt. imprejm. de minim 5,00ml, iar pt construire de minim 8,00ml din axul prop al strazii Tudor Vladimirescu. F-ctiunea dom. este locuirea- locuinte individ. cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM, f-ctini complem. ale zonei sunt institutii publice si servicii,sp verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente.Aut.execut c-tiilor se face cu respect h. medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de inaltime sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. execut c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanis si arhitecturii,este interzisa.Se propune - dezlipire teren cu nr cadastral 251991 cu S=3473 mp din acte si 3517 mp din masuratori dupa cum urmeaza: Corpul 1 in S= 1817 mp;Corpul 2 în S=98 mp; Corpul 3 in S= 1602 mp;Lotul 1 cu S=1817 mp este ocupat cu o constructie C1 cu Sc=126 mp si este construibil cu respectarea zonei de locuinte individ. cu reg. inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 raportati la terenul dinainte de dezmembrare ,cu retr. pt imprejm. de minim 5,00ml, iar pt. construire de minim 8,00ml din axul propus al strazii T. Vladimirescu si a RLU aferent PUG.F-ctiunea dom. este locuirea- locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respect. NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Pt.construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prev. Cod. Civil inclusiv pt.finisaje exterioare, se va solicita acordul aut. al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele fav. ale detinăt. de utilităti din zonă respectând cond. din acestea.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pt fiecare lot in parte. Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014 si HCL 231/2021.Legea locuintei L.114/2014. Bransam/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/ aut. admin.drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Lotul 2 cu S= 98 mp este neconstruibil intrucat nu respecta RGU aprobat cu H.G 525/1996 art. 30 alin 2 ,lit b),,(2) Aut. executării parcelarilor, în baza prez. reg., este permisă numai dacă pt. fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii:a) front la strada de minimum 8 m pt. clădiri insiruite şi de minimum 12 m pt. clădiri izolate sau cuplate; b) suprafaţa minima a parcelei de 150 mp pt. clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pt clădiri amplasate izolat sau cuplate;”.Lotul 2 va asigura accesul auto si pietonal si a locurilor de parcare in incinta lotului 1 si lotului 3, direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in dom. public .În vederea construirii pe loturile 1 si 3 se va resp. RGU privind dimensionarea aleii de acces cu asig.accesului carosabil la un drum public direct conf.art.25,dimensionat conf. anexei nr.4 din R.G.U.,astfel: pt.alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m ;pt.alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea min. este de 7 m,cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pt manevre de intoarcere la capat; Lotul 3 cu S= 1602,00 mp este ocupat cu o constructie C2(fost C1) cu Sc=89 mp si este construibil cu respectarea RGU, aprobat cu HG 525/1996, art.30, alin(2), lit. a) front la stradă de minimum 8 m pt clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pt clădiri izolate sau cuplate; cu respect zonei de locuinte individ. cu reg. inaltime max P+2,POTmax=35%, CUTmax. =1,05 cu retragerile pt imprejm. de minim 5,00ml, iar pt. construire de minim 8,00ml din axul propus al strazii T. Vladimirescu si a RLU aferent PUG. F-ctiunea dom. este locuirea- locuinte individ. cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Reglem. juridica a accesului auto si pietonal si a loc. de parcare in incinta lotului 1 si lotului 3, direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in dom. public se va face pe lotul 2 cu S= 98 mp. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezlipire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Ileana Luiza Mandea Achitat taxa de 41 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de