# Certificat de Urbanism 1942 — Strada Riului nr. 303

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34526-1942-strada-riului-nr-303-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34526
- **Nr. CU**: 1942
- **Data CU**: 2022-11-10
- **Data Publicare**: 2022-11-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 303 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305419971428
- **Longitude**: 23.788144288458

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 303
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 185
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 380/2010, imobilul este situat in zona de locuinte individuale, afectat partial de limită de construibilitate, cu regim de inaltime max. P+2E, P.O.Tmax.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de 22,00ml pt. construire și de 16,50ml pt. împrejmuire din axul str. Rîului., Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu nr. cadastral 250116 cu S=185,00mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil în urmatoarele conditii: Destinatia- zonă de locuințe individuale si functiuni complementare cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05. Constructia se va amplasa in zona neafectata de aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.Z. . Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate), regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 22,00ml pt. construire și de 16,50ml pt. împrejmuire din axul str. Rîului. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare în incinta prop, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, în baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afecta partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 185,00mp din acte si măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 380/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 185066
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250116

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2362080e0f1af453c22588f0003641e0