# Certificat de Urbanism 1955 — Strada Oltet nr. 7A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34514-1955-strada-oltet-nr-7a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34514
- **Nr. CU**: 1955
- **Data CU**: 2022-11-14
- **Data Publicare**: 2022-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Oltet nr. 7A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31758
- **Longitude**: 23.79812

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA reprezentat de PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU prin DELEGAT DIRECTOR EXECUTIV GILEA IONUT pentru GUNESCU TUDOR MARINELA DANIELA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. "Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Oltet
- **Număr**: 7A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 432
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren proprietate privată privata, conform extras C.F. nr. 227962/2022.Imobil situat in zona centrala si istorica-Centru istoric al municipiului Craiova pozitia 100, Dj-II-a-A 08068 și zona protejata Centru Istoric al mun. Craiova, zona de protectie a monumentului istoric - blocul "Casa Alba" poz. 103, cod monument istoric DJ-II-m-B-07927 aprobata cu Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot - Lipscănia Craiovei" - U.T.R. CP8 , aprobat cu H.C.L. nr.284/2008, amplasamentul se află situat în zona centrala si istorica, rezidentiala, regim continuu, fara caracter de reprezentare si partial spatiu verde public care se mentine si reamenajeaza. , Caracteristicile urbanistice actuale sunt urmatoarele: clădirile sunt construite pe aliniament. Functiunea predominanta este de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, regim de inaltime max. P+4 inaltimea la cornisa: 20m, regim continuu, caracter de reprezentare si partial spatiu verde public care se mentine si se reamenajeaza. Constructiile vor respecta alinierile actuale, înălţimea max. la cornisa este de 25m (cladirile noi vor pastra profilul actual de inaltime la cornisa a cladirii invecinate celei mai inalte, regim max. de inaltime P+6, P.O.T. max. = 80% si C.U.T. max. = 4.  Sunt permise iesiri in consola cu balcoane sau bowundow-uri doar peste inaltimea parterului c-tiilor. Se poate construi in consola pana la 1,2m. Se va tine cont de ritmarea orizontala/verticala cladirilor vecine fiind obligatorie respect alinierilor orizontale si a exprimarii vertical a traveilor prin intermediul raporturilor plin-gol; Pe parcelele învecinate cu calcane pe limitele laterale este obligatorie construire de-a lungul acestora, pentru constructiile noi se impune pastrarea profilului actual de inaltime la cornisa a cladirilor învecinate celei mai inalte şi sunt admise supraînaltari de maxim 3 m înaltime cu conditia retragerii frontului min 1,5 m fata de alinierea principala a cladirii, iar alegerea sistemuluii de acoperire se face în functie de aspectul vecinatatilor fiind interzisa lasarea libera a calcanelor vecine. , Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu S.= 432,00mp din acte si din masuratori si nr. cad. 15404., Terenul este construibil respectand reglementarile urbanistice aprobate - U.T.R. C P 8 si a regulamentului aferent acestuia, condiţii: destinaţia - zona centrala si istorica, rezidentiala, regim continuu, fara caracter de reprezentare , cladirile noi vor pastra profilul actual de inaltime la cornisa a cladirii invecinate celei mai inalte, regim max. de inaltime P+6, P.O.T. max. = 80% si C.U.T. max. = 4. , Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cu amplasarea c-tiilor exclusiv in zona cu destinatia de locuinte fara afectarea spatiului verde public care se mentine si se reamenajeaza, cotat complet si corect, cu amplasamentul constructiilor constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streaşină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova.  Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pentru interior; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate faţă de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil). Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, rezidentiala, regim continuu, fara caracter de reprezentare si partial spatiu verde public care se mentine si reamenajeaza , Suprafata terenului - 432,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 193935
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15404

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fe6d31e0dc7be7b5c22588f50048d9c3