# Certificat de Urbanism 1976 — Aleea 1 Șimnic nr. 18C

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34495-1976-aleea-1-simnic-nr-18c-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34495
- **Nr. CU**: 1976
- **Data CU**: 2022-11-17
- **Data Publicare**: 2022-11-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Șimnic nr. 18C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30726
- **Longitude**: 23.79146

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Șimnic
- **Număr**: 18C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 360
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ referitor la "stabilirea nivelului maxim de inaltime si indici POT si CUT, zona Aleea 1 Simnic, nr. 14 A, corelare cu documentatiile de urbanism aprobate in zona" aprobat cu HCL 530/2009 si conform PUZ aprobat cu HCL 437/2011,UTR 1 referitor la "reglementarea zonei cu interdictie de construire, zona Aleea 1 Simnic", amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, POT max.=35%, CUT max.=1,05, retragerile vor fi de 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire din axul propus al Aleii 1 Simnic (sect.a) , Se propune: dezmembrare teren cu S=360,00 mp din acte și 350,00 mp din măsurători, nr. cadastral 200638 astfel: , Corpul 1 Cc: S=106mp;, Corpul 2 Cc: S=94mp;, Corpul 3 Cc: S=150mp;, Terenul se poate dezmembra iar loturile 1 și 2 sunt neconstruibile intrucât nu respecta prevederile R.G.U. art. 30.2, lit. a, b, (2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii: a) front la strada de minimum 8m pentru clădiri insiruite şi de minimum 12m pentru clădiri izolate sau cuplate; b) suprafaţa minima a parcelei de 150mp pentru clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate., Lotul 3 nu este construibil intrucât nu respecta indicii urbanistici P.O.T. și C.U.T. , acesta fiind ocupat în întregime de constructia C1 și C2. De asemenea, nu are acces si nu are asigurat locuri de parcare in incintă. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal până la lotul 3, direct sau prin sevitute de trecere pana la un drum public si se vor asigura locuri de parcare pe celelalte două loturi.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinţe, protectie cale ferată, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 360,00 mp din acte și 350,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 437/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 189840
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202006

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/94336958f5d95405c22588f6004db6b7