# Certificat de Urbanism 1977 — Strada Padesului nr. 1

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34494-1977-strada-padesului-nr-1-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34494
- **Nr. CU**: 1977
- **Data CU**: 2022-11-17
- **Data Publicare**: 2022-11-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Padesului nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31061417144
- **Longitude**: 23.779061731539

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Padesului
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: zona mixtă - locuințe
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului - Lunca Jiului,aprobat cu HCL 311/2007, amplasamentul este situat in zona mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie, partial afectat de aliniament de construibilitate și străzi propuse prin P.U.Z., regim maxim de inaltime P+1-2, POTmax=40%, CUTmax=1,20 si retragere pentru imprejmuire de 4,50 ml iar pentru construire de 7,50 ml din axul strazilor Padesului si Luminitei (conform sect.6 aprobata prin P.U.Z). Functiunea dominanta a zonei este mixta de locuinte si institutii si servicii publice. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. , Se propune informare urbanistica cu S. = 450,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 213327., Se poate construi în următoarele conditii: Destinatia:  zonă mixtă - locuințe și spații cu altă destinație, parțial afectat de aliniament de construibilitate și străzi propuse prin P.U.Z., regim maxim de inălțime P+1-2, POTmax=40%, CUTmax=1,20 și retragere pentru imprejmuire de 4,50 ml iar pentru construire de 7,50 ml din axul străzilor Padeșului și Luminiței (conform sect.6 aprobata prin P.U.Z). Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (străzi propuse si aliniament propus prin PUZ), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la strasină ;Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legii nr. 114/1996 a locuinte. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -  zona mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie, partial afectat de aliniament de construibilitate și strazi propuse prin P.U.Z, Suprafata terenului - 450 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 189805
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213327

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/55078ab8061c48d7c22588fb0025ffbc