# Certificat de Urbanism 1980 — Strada Moldova nr. 17 > instrăinare teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34491-1980-strada-moldova-nr-17-instrainare-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34491 - **Nr. CU**: 1980 - **Data CU**: 2022-11-18 - **Data Publicare**: 2022-11-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Moldova nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: instrăinare teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.295383397314 - **Longitude**: 23.783067783628 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: instrăinare teren - **Utilizare (2)**: instrăinare teren - **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Moldova - **Număr**: 17 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 747 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05, afectata partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate - cu retrageri de min. 7,00 ml pt. imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul strazii Moldova - profil 4. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren; Autorizarea executarii constr. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea exec.constr. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii cons. care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune instrainare pentru terenul în S. = 747,00 mp din acte si din masuratori, nr. cad. 224141., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05, afectata partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate - cu retrageri de min. 7,00 ml pt. imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul strazii Moldova - profil 4., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectata partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului - 747 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 190598 - **Data Reg. Părinte**: 2022-10-31 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224141 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 13,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/090be42e15b6b118c22588fc0031ad1e