# Certificat de Urbanism 1997 — Strada Elena Teodorini nr. 12

> schimbare de destinație din zonă producție patiserie în locuință, modificări interioare nestructurale și desființare corp C2- chioșc metalic.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34475-1997-strada-elena-teodorini-nr-12-schimbare-de-destinatie-din-zona-productie-patiserie-in-locu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34475
- **Nr. CU**: 1997
- **Data CU**: 2022-11-21
- **Data Publicare**: 2022-11-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinație din zonă producție patiserie în locuință, modificări interioare nestructurale și desființare corp C2- chioșc metalic.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319972950451
- **Longitude**: 23.782299731921

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinație din zonă producție patiserie în locuință, modificări interioare nestructurale și desființare corp C2- chioșc metalic.
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinație din zonă producție patiserie în locuință, modificări interioare nestructurale și desființare corp C2- chioșc metalic.
- **Fază**: P.U.Z.
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 305
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe unifamiliale și funcțiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Nicu Marin și Nicu Marinela, conform extras de Carte Funciară nr.234688/31.10.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 496/2011, U.T.R. ZL1, amplasamentul este situat in zonă de locuințe unifamiliale și funcțiuni complementare cu regim de înălțime P+1-2, P.O.T. maxim admis = 35%, C.U.T. maxim admis = 1,05, parțial afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z. - cu retrageri pentru construcții de minim 5,00 ml și pentru împrejmuire de minim 3,50 ml din axul străzii Cîmpia Islaz - secț. 1 aprobată prin P.U.Z., Se propune schimbare de destinație din zonă producție patiserie în locuință, modificări interioare nestructurale și desființare corp C2- chioșc metalic., Condiții: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu poziționarea construcţiilor învecinate, funcțiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere), ornamente fațadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței cu modificările si completarile ulterioare., Proiectul pentru autorizare va fi însoțit de următoarele: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Extras de carte funciară; Încheiere de intabulare; Certificat de nomenclatură stradală; Expertiză tehnică; Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a construcției ce se desființează; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.Z. -zonă de locuințe afectat parțial de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z.; , Suprafața terenului - 305,00 mp din acte și 298,00 mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 496/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 191023
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234688

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/11f3d25db3a41cb1c22588f5002911d2