# Certificat de Urbanism 1999 — Strada Poporului nr. 23

> supraetajare locuinta individuala de la Dpartial+P (existent) la Dpartial+P+1-2 partial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34473-1999-strada-poporului-nr-23-supraetajare-locuinta-individuala-de-la-dpartialp-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34473
- **Nr. CU**: 1999
- **Data CU**: 2022-11-21
- **Data Publicare**: 2022-11-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Poporului nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare locuinta individuala de la Dpartial+P (existent) la Dpartial+P+1-2 partial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323807722023
- **Longitude**: 23.781638236995

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare locuinta individuala de la Dpartial+P (existent) la Dpartial+P+1-2 partial
- **Utilizare (2)**: supraetajare locuinta individuala de la Dpartial+P (existent) la Dpartial+P+1-2 partial
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Poporului
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 314
- **POT (%)**: 44
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Grigorie Madalina si se intabuleaza drept de ipoteca si interdictiile de instrainare, grevare si începerea procedurii de urmarire silita in favoarea CEC BANK SA SUCURSALA CRAIOVA conform extras CF, nr. 215809/10.10.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L nr. 543/2018 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 4,50ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul str. Poporului pentru dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu ,in subzonele LM; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune-supraetajare locuinta individuala de la Dpartial+P (existent) la Dpartial+P+1-2 partial cu POT existent/propus= 44% si CUT propus=1,05, CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul str. Poporului pentru dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. In cazul in care este necesara bransarea la utilitati acestea se pot face conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/aut. admin. drumului.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică ; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul CEC BANK SA SUCURSALA CRAIOVA .Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -297 mp din acte si 314 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 191732
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215809,215809-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1fd90c04a0987ce7c22588ef00211d1a