# Certificat de Urbanism 2000 — Strada Măslinului nr. 44

> - dezmembrare teren in trei corpuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34472-2000-strada-maslinului-nr-44-dezmembrare-teren-in-trei-corpuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34472
- **Nr. CU**: 2000
- **Data CU**: 2022-11-21
- **Data Publicare**: 2022-11-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Măslinului nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren in trei corpuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34165
- **Longitude**: 23.8241

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren in trei corpuri
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren in trei corpuri
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Măslinului
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1208
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Lupeanu Constantin Claudiu conform extras C.F. nr 249796/05.10.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe și functiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 si cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2, strada Măslinului - DE 18. Funcțiunea dominantă: locuințe și funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: locuințe și funcțiuni complementare care nu creează disfunctionalități și incompatibilități în zonă. Accesul la strada Măslinului se realizeaza și pe cota de 1/4 din terenuri - alee de acces in St. = 722,00 mp din acte si din masurători cu nr. cad. 249704., Se propune dezmembrare teren in trei corpuri cu S. = 1208,00 mp din acte si din masurători si nr. cadastral 249796. , - lotul 1A = 311,00 mp, lotul 2A = 219,00 mp si lotul 3A = 678,00 mp sunt construibile cu următoarele conditii: destinatia: zonă de locuințe și funcțiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 si cu retrageri de min. 8,50 ml pentru construcții și de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2, strada Măslinului - DE 18. Funcțiunea dominantă: locuințe și funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: locuințe și funcțiuni complementare care nu creează disfuncționalități și incompatibilități în zonă. Accesul la strada Măslinului se realizează si pe cota de 1/4 din terenuri - alee de acces in St. = 722,00 mp din acte si din măsuratori cu nr. cad. 249704., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă pe planul de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streașină; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incintă proprietătii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea condțiilor din acestea inclusiv avizul S.N.P. PETROM. , Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinţe și funcțiuni complementare parțial afectat de strada propusă prin P.U.Z. , Suprafața terenului - 1208,00 mp din acte si din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002 - U.T.R. Lc 14
- **Nr. Reg. Părinte**: 193358
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 249796

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e435b404c9b12e99c22588f3002a8d14